Działka budowlana w lesie 30 min. od Warszawy

Oferta biura nieruchomości - tylko u nas!

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1500 m2 położoną w miejscowości Ruda (przy granicy z Rejentówką) koło Radzymina w rejonie ulicy Borkowskiej.
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 28 x 54 m, porośnięta jest starodrzewiem iglastym i liściastym. Na działce znajduje się drewniany domek do wyburzenia.
Dojazd do działki od drogi publicznej (ok. 100 m) zapewniony jest leśną drogą o szerokości 5,0 m na podstawie służebności, która zapewnia także możliwość przeprowadzenia mediów. Dojazd do drogi asfaltowej (ok. 1000 m2) utwardzoną drogą gminną. W drodze przy działce znajduje się prąd.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i letniskowa oraz duży kompleks leśny.
W pobliskim Radzyminie (ok. 6 km) znajdziemy pełną infrastrukturę miejską: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, sklepy, banki, liczne punkty usługowe i gastronomiczne, halę sportową, galerie handlowe, supermarkety, przystanki SKM i ZTM zapewniające dojazd do Warszawy. Ponadto szybki dojazd do Warszawy zapewnia trzypasmowa trasa ekspresowa S8.
Podstawowe odległości:
- przystanek autobusowy - ok. 1 km
- rzeka Rządza - ok. 1,5 km
- market spożywczo-przemysłowy - ok. 2,5 km
- stacja kolejki SKM (dojazd do Warszawy) - ok. 5 km
- centrum Radzymina (m.in. przystanki ZTM do Metra Trocka) - ok. 6 km
- Zalew Zegrzyński - ok. 10 km
- granica Warszawy (szybki dojazd trasą S8) - ok. 25 km

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie w planie:
- MN/UTLz 01 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy rekreacji indywidualnej w zieleni
Ustalenia dodatkowe:
- Granice strefy ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu
- Cały obszar objęty planem położony jest w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu
Ustalenia szczegółowe:
§ 16.
1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy rekreacji indywidualnej
w zieleni oznaczone na rysunku planu symbolami MN/UTLz 01, MN/UTLz 02.
2. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących;
2) zabudowa rekreacji indywidualnej w formie budynków wolnostojących.
3. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
1) wolnostojące budynki garażowe, gospodarcze lub garażowo-gospodarcze;
2) obiekty małej architektury;
3) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe;
4) ciągi piesze i ścieżki rowerowe;
5) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
4. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy „A” – zgodnie z rysunkiem planu;
2) powierzchnia zabudowy: maksimum 15% powierzchni działki;
3) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80% powierzchni działki;
4) wskaźnik intensywności zabudowy: maksimum 0,3;
5) zachowanie drzewostanu leśnego na co najmniej 80% powierzchni działki;
6) wysokość budynków:
a) mieszkalnych: maksimum 10 m,
b) rekreacji indywidualnej: maksimum 6 m,
c) garażowych, gospodarczych lub garażowo – gospodarczych: maksimum 6 m;
7) dachy dwu i wielospadowe, dopuszcza się dachy jednospadowe dla budynków garażowych,
gospodarczych lub garażowo-gospodarczych;
8) kąt nachylenia połaci dachowej: od 15º do 45º.

Dla zdecydowanego klienta możliwość rozsądnej negocjacji ceny.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: . Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
-
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()