Działka budowlana w Orzeszu

Agent prowadzący: Piotr Agent
tel.: + 48 517 860 666

Prezentuję Państwu działkę o powierzchni 1578m2 w spokojnej dzielnicy Zgoń przy ulicy Kobiórskiej.
Nr działki 964/33

W drodze dostępne następujące media:
Woda
Prąd

Jej kształt zbliżony do prostokąta sprawia, że jest stosunkowo łatwa do zagospodarowania. Choć nieruchomość nie jest ogrodzona, możesz łatwo zaplanować i zrealizować projekty ogrodowe lub postawić ogrodzenie według własnych preferencji.

Działka ma szerokość z przodu wynoszącą 30 metrów, szerokość z tyłu wynoszącą 26.4 metrów, a długość wynosi 55.6m . To daje dużo miejsca na różnego rodzaju budowle, ogród, parking, czy inne udogodnienia.

Dodatkowym atutem tej działki jest bliskość do drogi 81 (5,8km) prowadzącej do Mikołowa, Katowic jak i Żor.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla miasta Orzesze obejmuje tę działkę literą MNU, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. To daje ci wiele możliwości, jeśli chodzi o zagospodarowanie nieruchomości. Możesz zdecydować się na budowę swojego wymarzonego domu lub nawet otworzyć własny biznes.
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie dopuszczalne - usługi, w tym usługi handlu, gastronomii, biurowe, gabinety
lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka oraz rzemiosło;
3) w zakresie zasad zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:
a) zmianę sposobu użytkowania i remont istniejących budynków,
b) zakaz lokalizacji boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy
większej niż powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego,
c) zakaz realizacji stacji paliw, punktów skupu złomu i recyklingu oraz usług przemysłowych;
4) wskaźniki:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna, w tym minimum połowa na zieleń urządzoną:
30%,
c) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: 0,001-0,8,
d) wysokość budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne i maksymalnie 11,0m,
z dopuszczeniem realizacji w istniejących budynkach 3 kondygnacji pod warunkiem
zachowania ustalonej wysokości w metrach,
e) geometria dachów: dach płaski lub dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 25-45º,
f) minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych:
- 800m2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
- 500m2 dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,
- 1000m2 dla zabudowy usługowej.


Komunikacja:
Katowice Centrum- 30km
Mikołów- 16km
Łaziska Górne- 9,6km
Pszczyna - 24 km
Żory- 13km

Zapraszam na prezentację tej działki, gdzie będziesz mógł bliżej zapoznać się z jej potencjałem i zastanowić się nad możliwościami, jakie oferuje.

Niezależnie od tego, czy planujesz zbudować własny dom, czy też szukasz inwestycji, ta działka może spełnić Twoje oczekiwania.