Działka budowlana w otulinie Kampinoskiego P. N.

LOKALIZACJA:
Marianów, ul. Kalinowa (gm. Leszno, powiat warszawski zachodni, woj. mazowieckie)

PRZEZNACZENIE:
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gminy Leszno.
Zgodnie z MPZP jest to działka budowlana, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MNU).

POŁOŻENIE:
Działka położona w kompleksie innych działek budowlanych, w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego. Wejście do Parku znajduje się w odległości ok. 300 m.
Odległość do granicy Warszawy 25 km, do centrum 35 km. Dojazd samochodem do granicy Warszawy drogą nr 580 (małe natężenie ruchu!!!) zajmuje ok. 30 min.
Komunikacja miejska – autobus linii nr 719 do Warszawy (do stacji metra Bemowo)

DOJAZD:
Drogą wojewódzką nr 580, następnie asfaltowymi drogami gminnymi (ul. Podleśną lub ul. Topolową) oraz wewnętrzną drogą dojazdową (ul. Kalinowa). Wjazd na działkę bezpośrednio z ul. Kalinowej.

KSZTAŁT I WYMIARY:
Działka o pow. 3000 m2 w kształcie prostokąta, o wymiarach: 50 m (od frontu) x 60 m.

POWIERZCHNIA I OTOCZENIE:
Działka położona jest na równym terenie (bez pochyłości).
Teren nieruchomości płaski, w części zachodniej pokryty trawą, a w części wschodniej porośnięty kilkudziesięcioletnimi drzewami (sosna).
Gleba klasy RVI i LsVI, bez zastoju wody.
Działka nieogrodzona.
W sąsiedztwie nowopowstająca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

MEDIA:
***PRĄD – sieć elektroenergetyczna w odległości ok. 25 metrów od granicy działki, w pasie drogowym ul. Kalinowej.
***GAZ – gazociąg bezpośrednio przy działce, w pasie drogowym ul. Kalinowej.
***WODA – wodociąg gminny bezpośrednio przy działce, w pasie drogowym ul. Kalinowej.
***KANALIZACJA – brak

INFRASTRUKTURA:
Odległość do najbliższej miejscowości: Leszno około 3 km.
W Lesznie infrastruktura miejska: sklepy sieciowe (Carrefour, Biedronka, Lewiatan) i prywatne, placówki usługowe i gastronomiczne, szkoła podstawowa, przedszkola (1 publiczne i kilka prywatnych), ośrodek zdrowia, apteki, kościół katolicki i mariawicki, obiekty rekreacyjne (np. ogólnodostępny stadion i hale sportowe, boisko dla uczniów).

WYPOCZYNEK I REKREACJA:
Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego (wejście w odległości ok. 300 m) z licznymi ścieżkami pieszymi i rowerowymi. Ponadto Park oferuje wiele atrakcyjnych wydarzeń edukacyjnych i rozrywkowych, ciekawe obiekty do zwiedzania (np. skansen budownictwa puszczańskiego).
Park Rozrywki w Julinku (w odległości ok. 5 km). Park Wodny Suntago (40 min samochodem).

STAN PRAWNY:
Dla działki prowadzona jest Księga Wieczysta. Uregulowany stan prawny, działka bez żadnych obciążeń.
Teren nie jest zmeliorowany.
Teren nie jest objęty uproszczonym planem urządzenia lasu.
Działka nie leży na obszarze Natura 2000.
Na terenie nie ma stanowisk archeologicznych.

PODSUMOWANIE
Działka budowlana z uregulowanym stanem prawnym.
Pięknie położona - praktycznie mieszka się w Parku Narodowym!!!
Dostępne wszystkie media z wyjątkiem kanalizacji, w tym gaz!
Dobra komunikacja z Warszawą (szybki dojazd samochodem lub miejskim autobusem do metra Bemowo).

Zapraszam do obejrzenia działki w terenie, nie tylko na zdjęciach!
Udzielę odpowiedzi na wszystkie pytania.
Wiesław Krześniak – tel.

Więcej podobnych i innych nieruchomości (także tych niepublikowanych w internecie) znajdą Państwo na stronie Kancelarii Nieruchomości:

KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI WIESŁAW KRZEŚNIAK
05-084 Leszno, ul. Jaśminowa 10

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()