Działka budowlana w Spręcowie 17.5a

Nie współpracujemy z pośrednikami i biurami nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 17.5a niezabudowana usytuowana w malowniczej okolicy wsi Spręcowo. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przy działce wodociąg, sieć elektroenergetyczna (Energa), telekomunikacyjna. Brak kanalizacji. Właściciel będzie mógł korzystać z szamba lub przydomowej oczyszczalni (gleba piaszczysta). Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze utwardzonej, ale gmina przystąpiła do realizacji budowy drogi asfaltowej wraz z ciągiem pieszo-rowerowym.

Działka oddalona jest od centrum Olsztyna o 12km. Dojazd samochodem zajmuje 15min drogą krajową 51. Ze Spręcowa do Olsztyna kursuje autobus linia nr 110 (6 przystanków, 20min). W przyszłych latach planowane jest połączenie drogi krajowej 51 z zachodnią obwodnicą Olsztyna. Dojazd do Dywit to niecałe 10min. Jezioro Mosąg (wędkarskie) 10km, Jeziora z kąpieliskami Wadąg oraz Limajno oddalone o 10km.

We wsi jest sklep spożywczy, szkoła podstawowa, żłobek i przedszkole.

Działka dla rodzin szukających bliskości z naturą, spokoju i ciszy, jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta.

Identyfikator 281404_2.0018.224/45
Numer działki 224/45
Pole pow. w ewidencji gruntów [m2] 1749
Oznaczenie konturuN,S/RIVa,S/RIVb

Teren oznaczony symbolem MN.12 w MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
1. zabudowa wolnostojąca; jeden budynek mieszkalny na działce; dopuszcza się wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
2. minimalna powierzchnia działki budowlanej 1700 m²,
3. maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja jako użytkowe poddasze, dla pozostałych budynków nie więcej niż 6,0 m,
4. dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni, pokrytych dachówką ceramiczną; kolorystyka pokrycia dachu - odcienie czerwieni, brązu lub grafitu,
5. maksymalny wskaźnik zabudowy 20% (350m2); nie mniej niż 70% powierzchni działki biologicznie czynne