Działka budowlana w urokliwym miejscu

Na sprzedaż nieruchomość położona w Wierzchowiskach Dolnych.

Działka o pow. 1900 m2 zlokalizowana wśród rozległych terenów zielonych w drugiej lini zabudowy, działka jest niezagospodarowana porośnięta licznymi drzewami. Dojazd do drogi asfaltowej gminnej przez wydzieloną drogę prywatną. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna.

Media: woda i energia elektryczna przy drodze gminnej (około 15 m od działki)

Oferta dla klientów poszukujących ciszy, spokoju i odosobnienia ale zarazem w bliskiej odległości od miasta.

Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 3000 m2 w cenie 100 zł /m2

Przeznaczenie terenu:

MR – zabudowa zagrodowa – o ustaleniach:

a) teren przeznaczony jest pod siedliska rolnicze,

b) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;

c) dopuszcza się zabudowę obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 40% powierzchni działki;

d) dopuszcza się lokalizację parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 30 % powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, a także użytkowanie części budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług wykraczających uciążliwością poza granice władania dysponentów poszczególnych obiektów usługowych;

e) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości lokalizacji co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

f) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

− wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych (parter wraz z kondygnacją pełną bądź poddaszową)

− posadowienie parteru do 0,8 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku

− wysokość kalenicy do 9 metrów,

− dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem max 45°, z dopuszczeniem dachów łamanych (tzw. polskich oraz mansardowych) naczółków, lukarn itp.; możliwość realizacji dachów płaskich (przy odpowiednich formach architektonicznych bryły budynku)

− wskazane pokrycie dachu dachówką, blachą lub innym dopuszczonym do stosowania materiałem pokryciowym;

g) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej (według warunków jak dla terenów MN); zwarty obszar zabudowy nie może przekraczać 5.000 m² we wskazanym pasie zabudowy,

h) dopuszcza się przeznaczanie istniejących siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa jednorodzinnego lub letniskowego (zabudowa jednorodzinna w punkcie MN, zabudowa letniskowa w punkcie UT);

i) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie części budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług wykraczających uciążliwością poza granice władania dysponentów poszczególnych obiektów usługowych;

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)