Działka budowlana, Wilków, nowe osiedle

Na sprzedaż działka budowlana!!!

Na sprzedaż działka budowlana nr 935/38 oraz 1668/3 (działka nr 1) o powierzchni 1761 m2, zlokalizowana przy ulicy Akacjowej we wsi Wilków obok Namysłowa.

Działka posiada prostokątny kształt o wymiarach około: 50x35 m.
Dodatkowym atutem działki jest jej płaska powierzchnia.
Na sprzedaż również działka nr 2.

Media:
Działka posiada świetny dostęp do mediów miejskich, w drodze znajduję się m.in. sieć: gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna. Do działki pociągnięto sieć wodociągową oraz kanalizacyjna. 

Okolica:
W najbliższej okolic nowe osiedle domków wolnostojących oraz grunty orne. Taka okolica pozwala na odpoczęcie od miejskiego zgiełku i zapewnia spokój, cisze oraz kontakt z naturą.

Lokalizacja:
W Wilkowie znajduje się szkoła podstawowa przy ul. Długiej , sklep Dino, Biedronka , boisko Orlik, parafia oraz stacja PKP z bezpośrednim dojazdem do Wrocławia : Sołtysowice, Psie Pole, Nadodrze , Mikołajów i Główny.
Autem z Wilkowa do Namyslowa: 5 min drogi, a w Namyslowie znajduje się mnóstwo zakładów pracy, szpital, siłownie, centrum handlowe, szkoły średnie, przedszkola itp

Sytuacja planistyczna:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), zgodnie z UCHWAŁA Nr XIX/110/08 Rady Gminy w Wilkowie z dnia 29 sierpnia 2008 r. oznaczona jako tereny 4 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1.Przeznaczenie terenu.
1) podstawowe - tereny zabudowy mieszanej : zagrodowej, jednorodzinnej , usług dla
rolnictwa i obsługi ludności.
2) uzupełniające - budynki gospodarcze, w tym inwentarskie, budynki garażowe, w tym
na maszyny rolnicze, wiaty gospodarcze, mała architektura, przydomowe urządzenia
rekreacyjne, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, w tym zbiorniki na gnojówkę i gnojowicę, płyty gnojowe,
3) dopuszczalne - usługi bytowe, komercyjne, agroturystyki, rzemieślnicze.
2. Zasady kształtowania zabudowy i ładu przestrzennego.
1) istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , zagrodowa i istniejąca pozostała
oraz towarzysząca może podlegać remontom, przebudowie, rozbudowie oraz zmianie
sposobu użytkowania ( zabudowa zagrodowa na nierolniczą - jednorodzinną, budynki
gospodarcze na zabudowę mieszkaniową lub usługi ),
2) w zabudowie zagrodowej dopuszczalna obsada mieszana w budynkach inwentarskich
- do 80 DJP,
3) od strony frontu działki zabrania się stosowania do ogrodzenia terenu materiałów
z prefabrykowanych płyt betonowych; ogrodzenie terenu nie może przekraczać pasa
drogowego określonego w niniejszym planie,
4) wskaźnik intensywności zabudowy terenu - In do 0,70 , powierzchnia biologicznie
czynna minimum 20%, w przypadku lokalizacji usług agroturystyki 30% powierzchni
działki.
3. Ustalenia w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i ładu przestrzennego :
1) budynki mieszkalne :
a) wysokość - do dwóch kondygnacji nadziemnych z możliwością przeznaczenia poddasza na cele użytkowe - do 9,0 m w kalenicy; dopuszcza się podniesienie poziomu parteru na wysokość co najwyżej 1,5m powyżej terenu,
b) dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych, kąt nachylenia
połaci dachowych 36 - 45º, dopuszczalne doświetlenia poddaszy oknami w ścianach
szczytowych, oknami połaciowymi lub oknami w lukarnach, które nie mogą zajmować
więcej niż 1/3 długości połaci dachowej, dopuszcza się dach wielospadowy jeśli taki
istnieje na bezpośrednio sąsiedniej działce,
c) kalenica główna dachu - usytuowana równolegle do drogi; dopuszcza się układ prostopadły jeśli taki istnieje na działce bezpośrednio sąsiedniej,
d) linia zabudowy:
1) przy remontach, przebudowie i rozbudowie istniejącej zabudowy należy zachować
linię istniejących budynków mieszkalnych jak w stanie istniejącym,
2) na działkach stanowiących luki niezabudowane w istniejącej zabudowie budynki
mieszkalne należy sytuować jak określono na rysunku planu ; dla budynków usługowych ,
3) w miejscach gdzie jej plan nie określa nowe budynki mieszkalne należy sytuować
na działce w linii zabudowy stanowiącej przedłużenie linii zabudowy budynku sąsiedniego, położonego w większej odległości od drogi, ulicy,
e) szerokość frontu budynku - 10 - 16,0m, z przybudowanym garażem w linii frontu
budynku do 18,0m ,