Działka budowlana Wiślinka 1222m2, blisko Wisły

LOKALIZACJA
Grunt znajduje się w Wiślince na ul. Klonowa, nr działki 76/25
W najbliższej okolicy Grano Hotel Solmarina.
Wygodny dojazd 14 km do centrum Gdańska oraz 7 km do Wyspy Sobieszewskiej
Blisko Wisły i w niedalekiej odległości plaża.
Spokojna okolica, miejsce bardzo dobrze skomunikowane.
W promieniu 300 metrów przystanek autobusowy nr 186 Wiślinka Sportowa przy ul. Wałowa oraz Wiślinka Piaskowa przy drodze 501.
Niedaleko 6 km działki znajduje się Lidl, Biedronka oraz 1 km Żabka, sklep warzywniak, 3 km Skoła Podstawowa.

DZIAŁKA
Nieruchomość to nieogrodzona, płaska działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1222 m2 (szer. ok 25m x dł. ok 49m).
Dojazd do działki drogą gruntową.
Media: prąd.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MN1 - to znaczy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

WARUNKI ZABUDOWY DLA MN1
- funkcją podstawową jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, wraz z infrastrukturą towarzyszącą, na terenach istniejącego zainwestowania w obszarze międzywała
- dopuszcza się w budynku jednorodzinnym usługi turystyczne w formie pokoi gościnnych w ilości maksymalnie 4 pokoje o powierzchni całkowitej do 100 m²,
- dopuszcza się usługi z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła i inne usługi nieuciążliwe o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku,
- dopuszcza się budowę budynków pomocniczych,
- wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 30%,
- minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
- wysokość budynków podstawowych: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, maksimum 9,0 m do kalenicy,
- wysokość budynków pomocniczych: maksimum 6,0 m do kalenicy
- dachy budynków podstawowych: symetryczne, dwuspadowe, nachylenie połaci 30° 45°,
- dopuszcza się dachy wielospadowe, jeśli znajdują się takie w najbliższym sąsiedztwie, nachylenie połaci 30°-40°,
- dachy budynków pomocniczych: symetryczne, dwuspadowe, nachylenie połaci 12°-45°,
- rzędna posadzki parteru: minimum 3,0 m n.p.m.,
- rzędna terenu przy projektowanych obiektach budowlanych powinna zostać wyniesiona do rzędnej minimum 2,5 m n.p.m.,