Działka budowlana | Wocławy | 14 km do Gdańska

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki budowlanej, położonej w spokojnej i urokliwej miejscowości Wocławy (gmina Cedry Wielkie) przy ulicy Królowej Jadwigi w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Informacje podstawowe:

Nieruchomość o powierzchni 1378 m2 z czego 1239 m2 to działka budowlana o numerze geodezyjnym 51/7 a 139 m2 stanowi udział w prywatnej, utwardzonej drodze dojazdowej o numerze 51/9. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 24 m (front) oraz 52 m (głębokość), częściowo ogrodzona.

Uzbrojenie terenu: Prąd oraz kanalizacja znajdują się na działce (zainstalowana skrzynka oraz studzienka kanalizacyjna), natomiast sieć wodociągowa (WoD90) przebiega wzdłuż działki drogowej (wydane warunki techniczne).

Informacje z MPZP:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest symbolem 19.M - Tereny zabudowy mieszkaniowej.

FUNKCJA TERENU

a. podstawowe przeznaczenie- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa siedliskowa wraz z zabudową towarzyszącą* dla potrzeb własnych

b. funkcja dopuszczalna – zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, obsługi rekreacji, kultury, oświaty i wychowania, służby zdrowia i opieki społecznej, rzemiosła towarzyszące funkcji mieszkaniowej, lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowania zabudowy

c. funkcja wykluczona – wszelka działalność powodująca uciążliwość* dla otoczenia

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

a. obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy:

- od dróg wg przepisów szczególnych,

- od urządzeń melioracji wodnych podstawowych – kanałów zaznaczonych na rys. planu zał. nr do niniejszej Uchwały – 5m

- od rowów melioracyjnych – 3m

b. maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%

c. ustala się minimalny % powierzchni przyrodniczo-czynnej - 30%

Lokalizacja:

Wocławy to spokojna wieś na Żuławach Wiślanych, charakteryzująca się malowniczymi krajobrazami i otoczeniem pól uprawnych. W okolicy znajdują się zabytki, takie jak kościół w Cedrach Wielkich, a także liczne punkty usługowe w sąsiednich miejscowościach, oferujące dogodny dostęp do infrastruktury codziennej. Szkoła podstawowa oraz przedszkole we Wocławach znajduje się w odległości 1,7 km od nieruchomości, co zapewnia dzieciom wygodny dostęp do edukacji w pobliżu miejsca zamieszkania.

W odległości 5,4 km znajduje się Lidl oraz Biedronka. Mniejszy sklep spożywczy znajduje się w sąsiedniej wsi Koszwały - 3,3 km.

W miejscowości Cedry Wielkie, oddalonej ok 7 km od działki znajdziemy Szkołę Podstawową, przychodnię, sklep spożywczo-przemysłowy, pocztę, bank spółdzielczy, komisariat policji, kościół, halę sportową, sklep z antykami, gospodarstwo ekologiczne, warsztat samochodowy.

Dojazd do najbliższych miejscowości:

Centrum Gdańska - 14,2 km (14-24 min)

Centrum Gdyni - 50 km (35-50 min)

Centrum Sopotu - 26 km (28-50 min)

Cedry Wielkie - 8 km (10 min)

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski

Specjalista ds. Nieruchomości