Działka budowlana, Wola Justowska, ul. Morelowa

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana na Woli Justowskiej w Krakowie, przy ul. Morelowej o powierzchni 2193 m2 z prawomocnym pozwoleniem na budowę.

Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych z instalacjami wewnętrznymi: wodną, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej nawiewno – wywiewnej, teletechnicznej i elektrycznej, instalacjami poza budynkowymi wraz z utwardzeniami, ogrodzeniem, garażami wewnętrznymi dwustanowiskowymi, podziemnymi zbiornikami szczelnymi na wody opadowe wraz z zagospodarowaniem.

Projekt zakłada budowę dwóch luksusowych budynków o łącznej powierzchni użytkowej  858,02 m2  (429,01 m2 każdy).

Analiza chłonności dla działki wykazała możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej, dwa budynki po 4 lokale (w sumie 8 lokali) o łącznej powierzchni 840 m2 powierzchni użytkowej.

Działka posiada dostęp do mediów i drogi publicznej. Wszystkie media znajdują się w sąsiadującej z działką drodze publicznej.

GŁÓWNE PARAMETRY

Nieruchomość składa się z trzech działek (9/4, 9/5, 9/6) o łącznej powierzchni 2193 m2 . Działki objęte są planem Miejscowego Zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Morelowa”.

Nieruchomość oznaczona jest w Miejscowych Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w niewielkim zakresie od strony północnej tereny zieleni urządzonej.

·         minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60%,

·         maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%,

·         wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 0,6,

·          maksymalną wysokość zabudowy: 11 m, a dla budynków przykrytych dachem płaskim: 9,5 m;

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w najbardziej prestiżowej dzielnicy Krakowa - Woli Justowskiej.
W pobliżu liczne tereny zielone, takie jak Park Decjusza, Lasek Wolski. W okolicy można znaleźć wiele ścieżek rowerowych oraz spokojnych terenów spacerowych. Lokalizacja nieruchomości zapewnia znakomity dojazd do Rynku Głównego (5 km) oraz na lotnisko w Balicach (5 km). Działka została usytuowana bezpośrednio przy ul. Morelowej w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie prestiż, komfort, a także bliskość zarówno Starego Miasta, jak i wielu terenów zielonych.

 Cena; 5 490 000 zł netto