Działka budowlana z lasem dla inwestora

Biuro Nieruchomości Dworakowski poleca do sprzedaży:

Działka budowlana z lasem w Krzeczynie gm. Oleśnica

OPIS

Działka budowlana o budowlana z lasem usytuowana pod Wrocławiem we wschodniej części w miejscowości Krzeczyn gm. Oleśnica

Powierzchnia całkowita wynosi 6843 m2, z czego działka budowlana oznaczona symbolem MN11 - ok 0,4173 ha, oraz 0,2825 ha teren leśny oznaczony symbolem LsVI.

Działka zlokalizowana w pobliżu i terenów zielonych, przy drodze gminnej - dojazd do nieruchomości z dwóch stron. Kształt działki nieregularny w kształcie trapeza, teren płaski. Nieruchomość z jednej strony ogrodzona ( nowy płot metalowy). Gmina potwierdziła, że nie widzi przeciwwskazań do wycinki drzew na terenie oznaczonym symbolem MN/11 do zabudowy mieszkaniowej.

Na w/w terenie dopuszcza się:

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem od MN/1

do MN/37.

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojąca, bliźniacza lub

szeregowa;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi wbudowane w budynku mieszkalnym,

b) zieleń urządzona,

c) drogi wewnętrzne,

d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

a) wysokość budynków nie więcej niż 12 m,

b) obowiązuje pokrycie dachu z dachówki ceramicznej, cementowej, blachodachówki lub

dachówkopodobne w kolorze ceglastym, czerwonym matowym lub grafitowym,

c) obowiązują dachy dwuspadowe lub wielospadowe w układzie symetrycznym, połacie dachowe

o spadkach 30-45°,

d) dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy płaskie, dla których nie określa się rodzaju

pokrycia,

e) maksymalna powierzchnia zabudowy do 55% powierzchni działki budowlanej,

f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej,

g) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 0,6.

Wokół nieruchomości nowe powstające domy jednorodzinne. W przyszłości planowane małe osiedle domów jednorodzinnych. Widok z działki na tereny zielone i las. Dobra lokalizacja na wycieczki piesze oraz rowerowe. W pobliżu nieruchomości sklep spożywczy, kościół, świetlica.

Działka na skraju miejscowości, z zachowaniem kameralnego klimatu w ciszy i spokoju - pomiędzy lasami i terenami zielonymi, a zarazem z dobrym dojazdem do Wrocławia ok. 20 min. Do granic Wrocławia dzieli odległość około 17 km, do centrum Oleśnicy 8 km. Nieruchomość gruntowa o bardzo dobrych parametrach pod budową domu jednorodzinnego. Kształt regularny, zbliżony do prostokąta.

Przeznaczenie

Zgodnie z MPZP oznaczona symbolem MN - tereny przeznaczone pod budowę jednorodzinną , bliźniaczą i szeregową oraz część zalesiona

DOJAZD

Dojazd do działki drogą asfaltową oraz szutrową - utwardzoną z dwóch stron. Miejscowość z dobrym dojazdem do Oleśnicy oraz Wrocławia - komunikacja autobusowa do Galerii Dominikańskiej.

Media: w pobliżu brak, najbliższe media przy sąsiedniej zabudowie (woda i prąd)

PARAMETRY

Działka o pow. 6843 m2, nr działki 143/3, obręb Krzeczyn, kształt nieregularny zbliżony do trapeza. Identyfikator działki: 021406_2.0009.143/3

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje

Tomasz Gałka

tel:

e-mail: galka@dworakowskinieruchomości

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka