Działka budowlana z lasem i potokiem - Rudno

Przedstawiam Państwu piękną działkę budowlaną ze sporym kawałkiem zadrzewienia i niewielkim potokiem. Działka znajduje się w miejscowości Rudno w gminie Krzeszowice. 

Gmina Krzeszowice, położona pomiędzy aglomeracjami: krakowską i śląską, wyróżnia się urozmaiconym polskim krajobrazem. Jej walory krajobrazowe to jurajskie dolinki, malownicze grupy skał wapiennych i rozległe lasy, które kwalifikują większość terenu do obszarów o krajobrazie chronionym, znajdują się tu trzy parki krajobrazowe i trzy rezerwaty przyrody Zespołu Jurajskich Parków Krajobrazowych  

Nieruchomość z tej oferty to piękna działka o powierzchni 6981m2 z czego ok 40a to teren oznaczony w MPZP jako MNR2 i 30a teren ZL. Muszę zaznaczyć, że teren zieleni przechodzi środkiem przez działkę i rozdziela teren budowlany na część przy drodze o powierzchni ok 28,6a i część schowaną za pasem zieleni i wysokimi drzewami o powierzchni 12a. Mniejsza budowlana część działki na dziś dzień jest zarośnięta samosiejkami. 

Działka ma nieregularny kształt i zróżnicowane poziomy. W części zadrzewionej jest niewielki wąwóz w którym płynie mały potok, jest to teren poniżej części działki budowlanej przy drodze. Działka po pasie o długości 116m przylega do drogi gminnej o nazwie ulica Łąkowa. W pasie drogowym jest kanalizacja, wodociąg, w pobliżu prąd. 

Ciekawostki o Rudnie i gminie Krzeszowice

- W Rudnie zaledwie 500m od działki jest Zamek Tenczyn wzniesiony w XIV wieku przez możnowładców z rodu Toporów. Tęczyńscy przez ponad 300 lat sprawowali najważniejsze funkcje w państwie. Pozwoliło im to na rozbudowę siedziby, która ze względu na rozmiary i znaczenie rodu nazywana była „Małym Wawelem”.

- Browar w Tenczynku, zbudowany w latach 1655-1657. Kompleks obejmował browar pański, gorzelnię, piekarnię, nowy młyn. Legenda głosi, że sam król Jan III Sobieski zatrzymał się w browarze wracając spod Wiednia i kosztował tenczyńskich rarytasów

- W gminie położony jest największy w Polsce  południowej kompleks pól golfowych w Paczółtowicach, Na 160 ha jest tam 18 dołkowe pole golfowe klasy mistrzowskiej, pole 6 dołkowe oraz Akademia Golfa. Poza zawodami i treningami na polu golfowym w Paczółtowicach organizowane są imprezy integracyjne, można tu skorzystać ze sportowej strzelnicy i stadniny koni. 

- Blisko 200 km szlaków rowerowych, pieszych i dydaktycznych. Władze gminy rozbudowują bazę sportową i rekreacyjną -  hale sportowe, nowe boiska, w tym kompleks boisk ze sztuczną nawierzchnią zbudowanych w ramach programu ORLIK, i place zabaw dla dzieci.

Odległości.
Do A4 łączącej Kraków i Śląsk 500m
Do Krzeszowic 6km
Do Krakowa 20km
Do Chrzanowa 12km
Zamek Tenczyn w Rudnie 500m

W Rudnie jest też:
Szkoła Podstawowa i Publiczny Punkt Przedszkolny przy ul. Galicyjskiej
Kościół św. Katarzyny obok w Tenczynku
Alvernia Planet - największe studio filmowe w Polsce oraz jedno z najnowocześniejszych w Europie

Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (MN2.2 –
zabudowa w granicach Parków Krajobrazowych).
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub
bliźniaczym.
2 Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty usług wolnostojących, bądź usługi wbudowane w obiekty
przeznaczenia podstawowego.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże;
8) budynki gospodarcze.
4. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2
2) maksymalna wysokość budynków – 9 m, budynki gospodarcze, garaże – 6 m;
5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 40% terenu inwestycji,
c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania
powierzchni zabudowy.
5. W granicach terenów MN2.2 obowiązują zasady ochrony wynikające z położenia w granicach obszarów
parków krajobrazowych:
1) obowiązują przepisy aktów ustanawiających ochronę prawną obszarów parków krajobrazowych;
2) zakazuje się prowadzenia wszelkich działań, które mogłyby zagrażać wartościom przyrodniczym,
historycznym i kulturowym obszarów chronionych;
3) zakazuje się likwidowania i niszczenia istniejących zadrzewień w rozumieniu przepisów odrębnych.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()