Działka budowlana z miejscowym planem, uzbrojona

Lokalizacja: gm. Rokietnica, m Przybroda, ul. Kolejowa

Dz. nr 36/4, 37/3.

Powierzchnia: Łącznie 742 m2

Obowiązujący MPZP: Budownictwo jednorodzinne.

Decyzja trwałego wyłączenia z produkcji rolnej (odrolnienie) z dnia 03.06.2024 wraz z ostatecznością.

Media:

• Zrealizowane przyłącze energetyczne;
• Zrealizowane przyłącze kanalizacji sanitarnej;
• Wodociąg na działce do realizacji przyłącza wodociągowego z pominięciem procedur działki drogowej;
• Sieć gazowa w drodze;

Dla działki uzyskano:

• Opinię o możliwości przyłączenia ENEA dla mocy pozwalającej na montaż klimatyzacji i pompy ciepła;
• Opinie o możliwości przyłączenia do wodociągu;
• Uzgodnienie z PUK Rokietnica pozwalające na zabudowę działki w sąsiedztwie istniejącego wodociągu;
• Ostateczny brak sprzeciwu Starosty Poznańskiego do budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego z poddaszem użytkowym (101 + 20 m2)- procedura analogiczna do uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę;

Sąsiedztwo działki:

• Działka ogrodzona od frontu i od tyłu
• Od tyłu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:  Uchwała nr XVI/136/2019 Rady Gminy Rokietnica z dnia 25 listopada 2019 r.
• Droga dojazdowa: jezdnia asfaltorwa (1) z szerokim poboczem do mijania, niskie natężenie ruchu.

Projekt:

• Możliwa praktycznie od zaraz budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego z dachem kopertowym, poddaszem użytkowym. Projekt budowlany: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny do odstąpenia, zgłoszenie do przepisania.
• Dziennik budowy z dnia 30.09.2024.
• w projekcie pompa ciepła
• Kosztorys budowlany archon w formacie ath, pdf, xls.
• Ścianka kolankowa podniesiona o dwa bloczki na etapie adaptacji.

Zakup działki, jak i wszystkie formalności robiliśmy dla nas prywatnie, jednakże sytuacja rodzinna zmusiła nas do kupna gotowego domu do wprowadzenia od zaraz, być może znajdzie się ktoś, komu uzbrojona działka, gotowy projekt i pnb przypadną do gustu, bądź będzie chciał zaprojektować coś od nowa na tej działce