Działka budowlana z MPZP, Niedźwiedź, 1901m

OGŁOSZENIE PRYWATNE. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ ZA OFERTY.

Na sprzedaż duża działka (1901m2) znajdująca się w Niedźwiedziu, na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Działka płaska, sucha, wolna od zadrzewień/zakrzaczeń. Cisza, spokój – otoczenie łąk i lasów. Szybki i dogodny dojazd do Szczecina czy Stargardu.

W obrębie miejscowości Niedźwiedź dojazd do działki utwardzoną drogą (ul. Ptasia), następnie drogą wewnętrzną (Jemiołuszki). Niedawno droga wewnętrzna przeszła modernizacje – utwardzono nawierzchnię oraz wykonano nowy przepust przez rów. Przedmiotem sprzedaży jest również udział w drodze wewnętrznej (Jemiołuszki).

W sąsiedztwie większość działek zabudowana, a jednocześnie bezpośredni dostęp do niezabudowanych terenów na wschód od działki. Opisywana działka jest działką narożną.

Dostępne media:
- sieć elektroenergetyczna – skrzynka przy działce
- sieć gazowa – w drodze przy działce
- sieć kanalizacyjna – w planach gminy – zgodnie z MPZP na chwilę obecną zbiornik szczelny lub przydomowa oczyszczalnia ścieków
- sieć wodociągowa - w planach gminy – zgodnie z MPZP na chwilę obecną studnia głębinowa

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z którego wynika:
- powierzchnia zabudowy 10 - 20%
- szerokość elewacji frontowej 12 - 18m
- wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych – 7,5 – 8,5m
- dach symetryczny, czterospadowy, o kącie nachylenia połaci 35 – 38 stopni
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60% powierzchni działki
- MPZP ogranicza możliwość podziału działki – minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek na tym terenie to 1250m2

W razie jakichkolwiek pytań
Zapraszam do kontaktu.