Działka budowlana z Mpzp. Poznań - Zakrzewo.

Renoma Nieruchomości poleca na sprzedaż działkę z MPZP z możliwością zabudowy jednorodzinnej w Zakrzewie koło Poznania.
 
OPIS:
Przedmiotem oferty jest działka budowlana w kształcie prostokąta o  powierzchni 1200m2 (szeroki front ok. 51m, głębokość działki ok. 23,5m). Działka położona przy ul. Brzozowej w Zakrzewie.

Teren na którym znajduje się działka objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym są następujące ustalenia:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;
2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;
3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;
4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;
5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
6) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
8) maksymalną powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki;
9) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 50% powierzchni działki;
10) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;
11) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º;
12) dowolne usytuowanie kalenicy głównej budynku mieszkalnego, garażowego, gospodarczego i gospodarczo-garażowego;
13) wysokość budynków mieszkalnych:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych;
b) nie więcej niż 9,0 m;
14) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:
a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 6,0 m;
15) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków;
16) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 16,0 m dla budynków zlokalizowanych na działce budowalnej o powierzchni powyżej 1000 m²;
17) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 13,0 m dla budynków zlokalizowanych na działce budowalnej o powierzchni do 1000 m² lub równej 1000 m²;
18) szerokość elewacji frontowej samodzielnych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczogarażowych do 6,0 m;
19) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
20) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, materiału dachówkopodobnego, bitumicznego, blachodachówki lub blachy na rąbek w kolorze ceglasto-czerwonym, brązowym, czarnym lub grafitowym;
21) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki oraz w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego dodatkowo 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50,0 m² powierzchni użytkowej tego lokalu;
22) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 700 m², przy czym dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej niż 700 m² wyłącznie do urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

Nieruchomość jest atrakcyjna zarówno dla osób szukających spokojnej okolicy do zamieszkania, jak i dla inwestorów, którzy chcą zainwestować w rozwijającą się okolicę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

CENA: 799.000 zł (cena do negocjacji)

DANE KONTAKTOWE:
Adam Rogacz Nieruchomości Renoma
tel. +48 884 755 055

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ 
Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.