Działka budowlana z potencjałem!

Polecam!

Działka z potencjałem!

Na własny użytek jako piękna, duża działka z domem jednorodzinnym lub jako inwestycja.

Działka ta ma powierzchnię 1983m2,  znajduje się w Dąbrowie przy ul.Solnej. 

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach: front ok. 83m, bok 24m.   

Uzbrojenie znajduje się przy sąsiedniej działce w ul.Solnej  (woda, gaz, prąd), kanalizacja w ul. Leśnej.  

Ukształtowanie - płaskie.    

Nowy m.p.z.p, oto główne założenia:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

- na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego oraz maksymalnie dwóch budynków gospodarczo-garażowych;

- zakaz lokalizacji blaszanych budynków gospodarczo-garażowych;

- dopuszczenie lokalizacji: dojść i dojazdów;

- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;

 - maksymalną powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki;

- minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 40% powierzchni działki;

- dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20o do 45o;

- wysokość budynków mieszkalnych: a) do 2 kondygnacji nadziemnych, b) nie więcej niż 9,0 m;

- wysokość budynków gospodarczo-garażowych: a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 6,0 m;

- zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, szarym i białym oraz w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, kamienia i drewna;

- zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiału dachówko-podobnego, w kolorach ceglasto- czerwonym, brązowym lub grafitowym;

- lokalizację miejsc parkingowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w garażu oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego;

- minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 1000 m , przy czym nie dotyczy to działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną.

Dojazd do tej nieruchomości przebiega przez świeżo wyremontowaną drogę ul.Leśną ( asfaltowa, oświetlona, z chodnikiem i ścieżką rowerowa) oraz kawałek ul.Solnej (nieodpłatna służebność przejazdu).

To okolica domów jednorodzinnych . W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, sklep Chata Polska, przychodnia lekarska, paczkomat. Szkoła Podstawowa oraz przedszkole również są w niedalekim sąsiedztwie. Do Skórzewa, Poznania, Dąbrówki i Lasu Zakrzewskiego prowadzą również bezpieczne ścieżki rowerowe.

Atuty nieruchomości:
- możliwość wykorzystania tej działki pod dom z dużym ogrodem lub inwestycyjnie,

- lokalizacja - spokojna okolica, ale też szybki dojazd do Poznania, na lotnisko Ławicę, na S11 i A2,

- w okolicy pełna infrastruktura oraz tereny rekreacyjne (Las Zakrzewski, Jezioro Lusowskie).

Polecam i zapraszam na prezentację! 

Maria Rzepecka 
GAMA Nieruchomości 
Tel. 604-465-233 
Licencja Zawodowa nr 9187 
 
 

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518 
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości. 

Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe. 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.