Działka Budowlana z Potencjałem - Idealna dla Twoj

Lokalizacja:
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlanej, położonej w malowniczej okolicy miejscowości Ciesze, stanowiącej przedmieścia urokliwego miasteczka Moniek. Dzięki doskonałej lokalizacji, zaledwie 2 km od centrum Moniek, ta działka stanowi idealne połączenie spokoju wiejskiego życia z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień.

Powierzchnia i Kształt:
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1435 m² (23m x 64m), oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne dla Twojej przyszłej inwestycji.

Infrastruktura:
Ta działka jest wyjątkowo atrakcyjna ze względu na swoją bliskość do istotnych punktów infrastrukturalnych:
• Kanalizacja znajduje się zaledwie 45 metrów od granicy działki, co gwarantuje łatwe i szybkie podłączenie.
• Prąd jest dostępny zaledwie 15 metrów od granicy działki, co zapewnia wygodę i oszczędność przy budowie.
• Dostęp do wody jest zapewniony przez istniejącą infrastrukturę po drugiej stronie drogi, zaledwie kilka kroków od działki.

Udogodnienia:
Obecnie droga dojazdowa do działki jest w trakcie remontu, co oznacza, że wkrótce będzie pokryta nową warstwą asfaltu, zapewniając łatwy i komfortowy dostęp przez cały rok.

Potencjał:
Ta działka, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (42 MNU), oferuje niezliczone możliwości budowy Twojego wymarzonego domu lub innej inwestycji. Znajduje się w spokojnej okolicy, idealnej dla osób poszukujących harmonii z naturą, jednocześnie mając dostęp do wszystkich udogodnień miasta.

Poniżej umieszczamy najważniejsze informacje z Planu miejscowego:
„§ 8. 1. Ustala się tereny z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem MNU (...)
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto lokalizowanie:
1) usług i rzemiosła nieuciążliwego, wolnostojących lub wbudowanych w budynek mieszkalny w wymiarze do 30% powierzchni zabudowy;
2) urządzeń infrastruktury technicznej;
3) dróg dojazdowych, parkingów i garaży oraz budynków gospodarczych niezbędnych do obsługi obszaru;
4) na budynkach i terenie - urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii, wykorzystujących energię wiatru, o mocy nie większej niż moc mikroinstalacji (...)
3) ustala się następujące zasady w zakresie odległości sytuowania budynków od granicy działek sąsiednich:
a) odległość sytuowania zabudowy od granicy działki sąsiedniej wynosi:
- 4 m dla budynków z otworami okiennymi lub drzwiowymi zwróconymi w stronę działki sąsiedniej,
- 3 m dla budynków zwróconych w stronę działki sąsiedniej ścianą bez otworów okiennych
i drzwiowych; Dziennik Urzędowy Województwa Podlaskiego – 8 – Poz. 3233
b) dopuszcza się usytuowanie budynku skierowanego w stronę działki sąsiedniej ścianą zewnętrzną bez otworów drzwiowych i okiennych w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy jej
granicy;
4) cechy zabudowy, wskaźniki intensywności i gabaryty zabudowy:
a) wysokość zabudowy:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej i rzemieślniczej oraz zabudowy zagrodowej do 2 kondygnacji nadziemnych oraz dodatkowo z dopuszczeniem użytkowego poddasza,
- zabudowy przemysłowo – składowej według potrzeb technologicznych,
b) dachy symetryczne dwuspadowe, a także dachy czterospadowe – wszystkie o nachyleniu połaci dachowej minimum 32º, również inne, których kształty wywodzą się z tradycji miejscowego budownictwa ludowego i dworkowego, dachy dla zabudowy przemysłowo - składowej, usługowej i rzemieślniczej należy dostosować do wymagań technologicznych,
c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla wszystkich form zabudowy minimum 30% powierzchni działki budowlanej,
d) wskaźnik intensywności zabudowy dla wszystkich form zabudowy: minimalny 0,01 maksymalny 1,0;
5) zaopatrzenia w wodę na zasadach ustalonych w planie, a w szczególności:
a) ustala się zaopatrzenie w wodę do celów komunalnych i przeciwpożarowych poszczególnych terenów w sposób następujący:
- terenu 42 MNU we wsi Ciesze z istniejącego przy drodze, poza granicami opracowania, przewodu wodociągowego, zasilanego z miejskiego ujęcia wody w Mońkach.”

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej unikatowej ofercie!

Joanna Rogowska
GRONO Nieruchomości
Tel.
e-mail:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.