Działka budowlana z widokiem na Las Wolski

Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki w zielonej części Woli Justowskiej przy ul.Pylnej.

Powierzchnia działki: 0,1200 ha (1200 m)
Wymiary działki: 24mx50m

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej
Nakaz realizacji budynków w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:
1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 70%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 - 0,4;
3) maksymalną wysokość zabudowy, z zastrzeżeniem pkt 5, dla budynków mieszkalnych lub
usługowych przykrytych dachem:
a) płaskim: 7,5 m,
b) spadzistym: 9 m;
4) maksymalną powierzchnię zabudowy dla jednego budynku mieszkalnego: 200 m²;
5) dopuszczenie lokalizacji dominanty o maksymalnej wysokości zabudowy: 11 m.

Media:
• woda: na działce
• prąd: na działce
• brak kanalizacji - konieczność wykonania szamba
Planowana kanalizacja miejska w ul.Pylnej w trakcie projektowania.

Lokalna droga szutrowa przechodząca w asfaltową: Działka ma bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi, co ułatwia transport materiałów budowlanych i zapewnia łatwy dostęp do terenu.

Spokojna okolica: Położenie działki w spokojnej okolicy stwarza korzystne warunki dla zamieszkania.
Działka znajduje się na płaskim terenie, co ułatwia planowanie i realizację projektów budowlanych bez dodatkowych trudności.
Działka ma dogodne połączenie komunikacyjne z centrum Krakowa. Dojazd samochodem do centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut, a w pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji publicznej (autobus, stacja kolejowa)
Działka położona jest w bliskiej odległości od autostrady A4, co umożliwia łatwy i szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu i do prezentacji nieruchomości.