Działka budowlana Zelków

Działka znajduje się w terenie pn. 4MN1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Przeznaczenie podstawowe:

    budynki mieszkalne jednorodzinne

    budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z towarzyszącymi budynkami i urządzeniami przydomowych ogrodów, budynki i urządzenia gospodarstw ogrodniczych oraz budynki i urządzenia związane z agroturystyką

Przeznaczenie dopuszczalne:

    zabudowa usługowa,  obiekty rekreacyjno-sportowe,  budynki gospodarcze, garaże, wiaty,  dojazdy niewydzielone, miejsca parkingowe, ciągi piesze,  obiekty małej architektury, ogrodzenia, zieleń urządzona,

    obiekty, urządzenia.

Przy założeniu budowy domu do 70 m 2 powierzchni zabudowy (według tzw.

uproszczonej procedury):

powierzchnia zabudowy 70 m2

powierzchnia całkowita 140 rn2

dom dwukondygnacyjny, wysokość kalenicy maksymalnie 9 m

dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45 0

wskaźnik powierzchni zabudowy 15,7 % (spełniony, maksymalny wskaźnik wyznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego wynosi 40%)  wskaźnik intensywności zabudowy 0,315 (spełniony, określony w planie zagospodarowania przestrzennego w przedziale między 0,01 a 0,35)  minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 222,5 m 2 (minimalna powierzchnia biologicznie czynna określona w planie zagospodarowania przestrzennego wynosi 50% terenu działki budowlanej)  pozostaje 152,5 m2 powierzchni terenu utwardzonego dojazd, dojście, miejsce postojowe, tarasy itp.