Działka budowlana(10ar), Lublin, Zalew Zemborzycki

Sprzedam działkę budowlaną w Lublinie w bezpośredniej okolicy Zalewu Zemborzyckiego z wydanymi warunkami zabudowy. 


Ustawna działka o powierzchni 10 ar (dokładnie 993 m2) i wymiarach 41,5x24m znajdująca się przy ulicy Pszczelej 7D (działka nr. 80/6, identyfikator działki 066301_1.0052.AR_3.80/6) na ogrodzonym mini osiedlu zawierającym 4 działki z powstającymi budynkami mieszkalnymi ze współwłasnością w drodze dojazdowej.
W bezpośrednim sąsiedztwie powstają domy jednorodzinne i bliźniaki. W niektórych mieszkają już młode rodziny.

Przy działce dostępne są media: prąd, kanalizacja i gaz. Doprowadzenie wody możliwe przy wykonaniu własnej studni głębinowej.

7 minut piechotą od działki:
-Szkoła podstawowa
-Przedszkole
-Kościół
-Sklep.
-Przystanek mpk pierwszej strefie miejskiej z bezpośrednim dojazdem do centrum Lublina: Linia 8 - dojazd do Centrum miasta w 25 minut
-ścieżka pieszo rowerowa nad Zalewem Zemborzyckim

Działkę kupowałem kilka lat temu z myślą o samodzielnej budowie. Zależało mi na tym aby:

-działka była dostatecznie szeroka,

-była wyposażona we wszystkie media

-znajdowała się w okolicy przedszkola, szkoły podstawowej i Kościoła, 

-była bezpośrednio skomunikowana z Lublinem w 1 strefie autobusem który często kursuje. 

-dawała możliwość odpoczynku nad Lubelskimi “Małymi Mazurami”
- spacery, przebieżki, przejażdżki rowerowe lub wypady na ryby. 



Od czasu zakupu plany się trochę zmieniły i postanowiłem pozostać w ścisłym centrum Lublina - chyba po prostu nie mam czasu na zajmowanie się działką. 



Poniżej podaję też szczegóły wydanych w październiku 2021 r. warunków zabudowy:

-Zgoda na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z urządzeniami budowlanymi
-wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - max. 21.0%
-szerokość elewacji frontowej (wzdłuż ul. Pszczelej) - max. 15,5 m
-wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - max 6,5m w poziomie gzymsu/okapu
-geometria dachu (kąt nachylenia i układ głównych połaci dachowych, wysokość kalenicy) - przykrycie wielopołaciowe o spadkach od 15 do 40 stopni z kalenicą usytuowaną na wysokości max. 9,5m. Dopuszcza się dach płaski o spadkach do 15 stopni, przy maksymalnej wysokości budynku 7,5m.

Zapraszam do kontaktu. 
Chętnie odpowiem na pojawiające się pytania.
Sprzedaję bezpośrednio stąd pośrednikom dziękuję.