Działka budowlana1735m2 w otoczeniu lasów i jezior

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż z możliwością wyboru dwie działki budowlane położone w miejscowości Szymanowo ok. 6km od Śremu o powierzchni:

• 1. 1735m2 dz. 81/22

• 2. 1919m2 dz. 81/23
  

Działki położone w leśnym kompleksie,w otoczeniu Jeziora Szymanowskiego,  Stawem „B”a Jeziorem Gajewskim. 

Jest to kameralne miejsce na budowę Twojego wymarzonego domu - Jeśli cenisz sobie spokój i piękno przyrody to jest to idealne miejsce dla Ciebie. Kompleks działek położony jest na łagodnym wzgórzu. Działki zostały uporządkowane, a w ich otoczeniu rosną drzewa, które tworzą piękne, leśne krajobrazy.

Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej.

Dla prezentowanych działek został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR 455/XLI/2022 RADY MIEJSKIEJ W ŚREMIE oznaczony symbolem MN – ustala możliwość lokalizacji na działce budowlanej:

• jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej;
• wolnostojących budynków gospodarczych;
• wolnostojących garaży lub przybudowanych do budynków mieszkalnych; wiat;
• funkcji usług ogólnych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni całkowitej tych budynków, zgodnie z przepisami odrębnymi.

2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek  budowlanych:

1. wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie większą niż dwie  kondygnacje nadziemne i nie większą niż 9,5 m;

2. wysokość budynków gospodarczych, garaży i wiat nie większą niż:

• 5,5 m dla budynków i wiat z dachem stromym,
• 4,0 m dla budynków i wiat z dachem płaskim;

3. intensywność zabudowy od 0,0 do 0,75, przy czym dla kondygnacji nadziemnych od 0,0 do 0,5

4. powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej;

5. powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 60%  powierzchni działki budowlanej;

6. powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 1000 m2;

7. dachy strome z dopuszczeniem stosowania dachów płaskich nad:

• takimi częściami budynków, jak wykusze i lukarny,
• parterowymi częściami budynków mieszkalnych jednorodzinnych o wysokości nie większej niż 4,0 m, przy czym powierzchnia dachów płaskich, w tym tarasów użytkowych na dachu, nie może być większa niż 30% powierzchni zabudowy każdego z tych budynków,
• budynkami gospodarczymi, garażami i wiatami o wysokości nie większej niż 4,0 m;

8. liczbę stanowisk postojowych, w tym stanowiska przeznaczone  na parkowanie pojazdów zaopatrzonych  w kartę parkingową, o ile są wymagane zgodnie z przepisami odrębnymi, wliczając miejsca w garażu i pod wiatą, nie mniejszą niż:

• dwa stanowiska na każdy lokal mieszkalny,
• jedno stanowisko na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej usług ogólnych lokalu użytkowego w budynku mieszkalnym jednorodzinnym;

Media w drodze: woda, prąd, gaz

Zapraszamy na prezentację

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.2019 r poz. 1781 t.j./. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.