działka budowlana*mieszkaniowa*WAŁDOWO SZLACHECKIE

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska posiada w swojej ofercie na sprzedaż działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 76/6 obręb ewidencyjny 0024 zlokalizowaną w województwie kujawsko-pomorskim , powiecie grudziądzkim , gminie Grudziądz w w miejscowości Wałdowo Szlacheckie. Jest to spokojna okolica, z dala od miejskiego zgiełku, idealna dla osób poszukujących ciszy i bliskości natury, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do miasta.

Działka nr 76/6 o pow. 3000 m2 cena - 175 000 zł

Dojazd : Działka ma zapewniony dojazd poprzez drogę, co gwarantuje komfortowy dostęp przez cały rok. Właściciel posiada udział w drodze dojazdowej, co daje pełną swobodę korzystania z niej.

Na działkę zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej.

Media w drodze (energia elektryczna, telekomunikacja). Skrzynka energetyczna znajduję się przy działce nr 96/18. 

Możliwość założenia szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

ATUTY LOKALIZACJI:

- Spokojna okolica: Wałdowo Szlacheckie to idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju. Otoczenie przyrody, z dala od miejskiego zgiełku, sprzyja relaksowi i wypoczynkowi.

- Bliskość Grudziądza: Miejscowość znajduje się w niewielkiej odległości od Grudziądza, co zapewnia łatwy dostęp do większego miasta z jego bogatą ofertą handlową, edukacyjną i kulturalną.

- Dogodna komunikacja :Wałdowo Szlacheckie jest dobrze skomunikowane z Grudziądzem oraz innymi okolicznymi miejscowościami, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy.

- Piękne krajobrazy: Okolica charakteryzuje się pięknymi krajobrazami, z licznymi terenami zielonymi i malowniczymi widokami, co czyni ją idealnym miejscem do spacerów i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

- Społeczność lokalna: Wałdowo Szlacheckie to miejsce, gdzie można poczuć prawdziwą wspólnotę. Lokalni mieszkańcy tworzą przyjazną i zintegrowaną społeczność, co sprzyja budowaniu dobrych relacji sąsiedzkich.

 - 354 m od nieruchomości gruntowej znajduje się sala gimnastyczna w Wałdowie Szlacheckim

- 354 m  od nieruchomości gruntowej znajduje się Szkoła Podstawowa w Wałdowie Szlacheckim

- 247 m  od nieruchomości gruntowej znajduje się przystanek autobusowy Biały Bór , Droga Pańska

- 311 m od nieruchomości gruntowej znajduje się przystanek autobusowy Wałdowo , Szkoła

- 610 m  od nieruchomości gruntowej znajduje się przystanek autobusowy Biały Bór

- **Media:** 

  - **Woda:** Działka jest podłączona do gminnej sieci wodociągowej, co eliminuje konieczność budowy studni. Dodatkowo, na działce znajduje się już studnia, co stanowi dodatkowy atut.

  - **Prąd:** Sieć energetyczna znajduje się w drodze dojazdowej, co umożliwia szybkie i łatwe podłączenie.

  - **Kanalizacja:** Obecnie brak kanalizacji. Działka wymaga zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

- **Warunki zabudowy:**Działka posiada aktualne warunki zabudowy, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji. To doskonała opcja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub innego rodzaju budynków mieszkalnych.

- **Granice działki:** Działka jest wyraźnie wyznaczona słupkami granicznymi, co eliminuje ewentualne spory graniczne i ułatwia planowanie zagospodarowania terenu.

- **Klasyfikacja gleby:** Grunt klasy RVI (rola),

ZAPRASZAM DO KONTAKTU KAMILA SALCZYŃSKA

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji