Działka budowlano-inwestycyjna 38a z budynkami

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-inwestycyjna o powierzchni około 3800 m2 położona w miejscowości Sobieszczany Kolonia gm. Niedrzwica Duża, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej (dawna droga krajowa nr 19). Zlokalizowana jest w odległości około 7 km od wjazdu na drogę ekspresową S19 i około 22 km od Lublina.

DZIAŁKA: usytuowana w I linii zabudowy, w sąsiedztwie zabudowy mieszkalno-zagrodowej i gruntów użytkowanych rolniczo, w pobliżu obiektu usługowego. Teren płaski, w kształcie trapezu o szerokości ok. 57 m.

ZABUDOWA: Na działce znajduje się parterowy, częściowo podpiwniczony, murowany budynek mieszkalny o pow. użytkowej około 95 m2 i pow. zabudowy około 120 m2 oraz parterowy, murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 97 m2. Budynki przeznaczone są do generalnego remontu lub rozbiórki.

MEDIA: przez teren działki przebiega sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna, światłowód. Ponadto na działce znajduje się studnia - obecnie nieużytkowana.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: działka przeznaczona jest w całości pod tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej ekstensywnej. Zapisy szczegółowe planu miejscowego są następujące:

- ustala się adaptację istniejącej zabudowy, dopuszcza się modernizację, rozbudowę i uzupełnianie zabudowy w granicach działki,

- lokalizacja nowej zabudowy jednorodzinnej na działkach o min. powierzchni 1500 m2 i zabudowy zagrodowej na działkach o minimalnej powierzchni 2000 m2,

- sukcesywne przekształcanie zabudowy zagrodowej na zabudowę jednorodzinną lub letniskową,

- dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług np. handlu (z wyjątkiem hurtowego), gastronomii, usług bytowych, ochrony zdrowia, agroturystyki - wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących (jako wymiana zabudowy gospodarczej),

- maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne, z których druga jest poddaszem użytkowym,

- pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°,

- poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych,

- sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki), z zachowaniem warunków określonych w uchwale oraz przepisów szczególnych.

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: działka z potencjałem do zmiany przeznaczenia terenu. Zgodnie ze studium położona jest w terenach usług i aktywizacji gospodarczej.

STAN PRAWNY: przedmiotem sprzedaży jest prawo własności, jeden właściciel (udział 1/1), założona księga wieczysta.

Zapraszam do kontaktu

Kamil Pożarowszczyk

::oferta eksportowana z programu mediaRent::