Działka Budowlano Rolna 3,02 ha (RM-3, RU-R1)

Na sprzedaż bezpośrednio: Działki inwestycyjne i rolne w Trzcińcu

 Lokalizacja: Trzciniec, gmina Nagłowice, blisko Jędrzejowa, około 90 minut jazdy samochodem od Warszawy 

Cena za obie działki: 355 000 PLN za 3,02 ha

Możliwość zakupu oddzielnie:
I. Działka 533/1: budowlana = 265 000 PLN za 0,5123 ha
II. Działka 533/2: rolno- budowlana = 84 000 PLN za 2,5078 ha

I. Działka nr 533/1

Identyfikator działki: 260204_2.0013.533/1 
Województwo: świętokrzyskie 
Powiat: jędrzejowski 
Gmina: Nagłowice 
Obręb: Trzcinec 
Numer działki: 533/1 
Powierzchnia: 0,5123 ha

Przeznaczenie: 

RM-3 – teren zabudowy zagrodowej

KD-L - Teren dróg publicznych

Tereny oznaczone jako RM-3 – możliwość budowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych, takich jak bloki mieszkalne, apartamentowce czy zespoły mieszkaniowe.

Charakterystyka:
Budynki: Mieszkalny (61 m², rok budowy 2009) i gospodarczy (63 m², rok budowy 2010). 
Ogrodzenie: Żelbetonowe wokół budynków z metalową bramą wjazdową. 
Budynek mieszkalny: Mury z pustaków czerwonych, ocieplone 5 cm styropianem, elewacja z białej cegły, dach z blachy szwedzkiej, ogrzewanie piecem na drewno, brak centralnego ogrzewania. Prąd trójfazowy, możliwość podłączenia do studni głębinowej, brak kanalizacji, szambo przygotowane do podłączenia. 
Budynek gospodarczy: Pustak betonowy, blacha trapezowa, przeznaczenie jako garaż i pomieszczenie gospodarcze. 

Atuty:

• Położenie w spokojnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, idealne dla osób szukających przestrzeni i kontaktu z naturą.
• Otoczenie drzew i przyrody, co zapewnia ciszę i spokój oraz możliwość relaksu w naturalnym środowisku.
• Tereny nie są objęte żadnymi formami ochrony przyrody ani ograniczeniami prawno-formalnymi, co umożliwia szerokie spektrum działalności rolniczej.
• Działka mają dostęp do drogi publicznej, co ułatwia logistykę i dostępność.

II. Działka nr 533/2
Identyfikator działki: 260204_2.0013.533/2 
Województwo: świętokrzyskie 
Powiat: jędrzejowski 
Gmina: Nagłowice 
Obręb: Trzcinec 
Numer działki: 533/2 
Powierzchnia: 2,5078 ha

Przeznaczenie: 

RM -3 – teren zabudowy zagrodowej
RU - R1 – teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych

Częściowo RM-3 – możliwość budowy zabudowy wielorodzinnej oraz RU-R1 – tereny rolnicze, które mogą być wykorzystane pod różnorodne formy działalności agroturystycznej lub jako przestrzeń do budowy obiektów wspierających lokalne rolnictwo.

Charakterystyka:
Typ ziemi. hektary: Klasa RIVa = 0,7960, RIVb= 0,5362, RV= 1,1125, RVI = 0,0631

Atuty: Spokojna lokalizacja, niska emisja hałasu 

Atuty działek:

• Położenie w spokojnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, idealne dla osób szukających przestrzeni i kontaktu z naturą. 
• Tereny nie są objęte żadnymi formami ochrony przyrody ani ograniczeniami prawno-formalnymi, co umożliwia szerokie spektrum działalności rolniczej. 
• Działki mają dostęp do drogi publicznej, co ułatwia logistykę i dostępność. 
• Niska emisja hałasu (LDWN poniżej 55 dB), co gwarantuje ciszę i spokój. 
• Idealne oferta dla rolników, inwestorów, czy osób szukających miejsca pod realizację projektów związanych z rolnictwem, agroturystyką lub odpoczynkiem.

Cena do małej negocjacji. 
Stan prawny nieruchomości gruntowych jest uregulowany. 

Dla osób zainteresowanych na email przesyłam działek 533/1 i 533/2:

• dokładny opis działek
• zdjęcia
• Aktualny i ważny Miejscowy Plan Zagospodarowania
• Wypis z Rejestru i Zarys Gruntu