Działka budowlano - rolna, pow. 0,43 ha, BIERKOWO

Na sprzedaż działka budowlano – rolna, położona w gm. Redzikowo (dawniej gm. Słupsk),
w m. Bierkowo przy ul. Leśnej.

Działka o numerze ewidencyjnym 103/4, powierzchni 0,43 ha (klasoużytki: B – 0,10 ha, RIIIb – 0,33 ha), położona jest przy ulicy Leśnej. Ulica Leśna świeżo po przebudowie, oświetlona i utwardzona asfaltem.
W drodze przebiega sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, kanalizacja sanitarna, deszczowa, sieć telekomunikacyjna oraz projektowana sieć gazowa.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, w kształcie prostokąta, graniczy z terenem zabudowanym i rolnym. Działka jest niezabudowana i niezagospodarowana. Część działki porośnięta jest drzewami
i krzewami.  Dostęp do działki zapewniony jest od strony południowo – zachodniej przez wydłużony wjazd.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

- 06.MN/U

1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej:

1) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 2) na każdej działce budowlanej dopuszcza się usytuowanie nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego;

3) dopuszcza się lokalizację wyłącznie usług niezakłócających funkcji mieszkaniowej;

4) funkcja usługowa może występować samodzielnie na działce budowlanej lub może towarzyszyć zabudowie mieszkalnej lub jako funkcja wbudowana w budynku mieszkalnym, nie ustala się procentu udziału funkcji usługowej w budynku mieszkalnym ani proporcji pomiędzy zabudową usługową a mieszkaniową;

5) jako towarzyszące ustalonemu przeznaczeniu terenu dopuszcza się garaże, budynki gospodarcze, obiekty małej architektury oraz oczka wodne;

6) dopuszcza się lokalizację obiektów infrastruktury technicznej.

2. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg publicznych oraz wyznaczone przez istniejącą zabudowę zgodnie z rysunkiem planu;

2) parametry zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,3,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%,

c) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,6;

3) parametry zabudowy:

a) wysokość zabudowy: do 9 m,

b) poziom posadzki parteru nie wyżej niż 50 cm od poziomu terenu,

c) kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem,

kąt nachylenia połaci dachowych: 200- 500; dopuszcza się lokalizację dachów płaskich dla budynków

usługowych, gospodarczych i garaży;

4) minimalna wielkość nowo wydzielonych działek budowlanych: 1500 m2.

- 08.RM

Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy zagrodowej.

2. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6m od linii rozgraniczających dróg publicznych, od granic planu oraz wyznaczone przez istniejąca zabudowę zgodnie z rysunkiem planu;

2) parametry zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,2,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%,

c) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,4;

3) parametry zabudowy:

a) wysokość zabudowy: do 9 m,

 b) kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 200- 500; dopuszcza się lokalizację dachów płaskich dla budynków gospodarczych i garaży;

4) minimalna wielkość nowo wydzielonych działek budowlanych: 3000 m2.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- forma władania – prawo własności,

- księga wieczysta bez obciążeń,
- atrakcyjna lokalizacja – spokojna okolica, blisko miasta Słupska,

- media w ulicy Leśnej,
- bardzo dobry dojazd drogą utwardzoną,
- atrakcyjna cena - do negocjacji,

- duża powierzchnia działki,

- teren z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 

Bierkowo jest szybko rozwijającą się urokliwą miejscowością, oddaloną od centrum miasta Słupska o 9 km. Dojazd do centrum miasta zajmuje tylko 14 minut. Na terenie wsi funkcjonuje szkoła podstawowa, szkoła językowa, place zabaw, świetlica wiejska, sklepy spożywczo – przemysłowe oraz wiele punktów usługowych.

 
Oferta dostępna jest tylko w naszym biurze, dlatego zapraszam Cię serdecznie do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Kupując przez nasze biuro nie płacisz żadnych opłat i prowizji.