Działka budowlano-rolna w otulinie natury

Ofertę sprzedaży stanowi działka budowlano-rolna o numerze ewidencyjnym 243, położona w miejscowości Wesołówka, gm. Puchaczów.

Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 30m x 151m. Całkowita powierzchnia działki wynosi 4367m2, natomiast część budowlana (RM) według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego stanowi około 1800m2.

MEDIA

Sieci: energetyczna oraz wodociągowa znajdują się przy drodze asfaltowej.

LOKALIZACJA

Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna, łącząca działkę z drogą krajową nr 84. Zapewnia to rewelacyjną komunikację z większym miastem co jest kluczowe wybierając grunt pod budowę wymarzonego domu.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi głownie zabudowa jednorodzinna. W okolicy znajdują się również pola uprawne, a także liczne rzeki oraz lasy, które sprawiają że możemy poczuć bliskość natury. Wybierając się na spacer z rodziną już po 700 metrach możemy znaleźć się nad rzeką Świnką, a przechodząc zaledwie 100 metrów dalej znajdziemy się w gęsto zadrzewionym lesie.

NAJBLIŻSZA OKOLICA

- Zaledwie 200m od gruntu znajduje się przystanek autobusowy

- Zespół szkół w Puchaczowie położony jest około 3000m od nieruchomości

- W odległości 2700m zlokalizowany jest sklep spożywczy

WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU (RM)

1) Zasady kształtowania zabudowy:

a) ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500 m2

b) realizacja nowych obiektów budowlanych możliwa jest w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy,

c) minimalną szerokość frontu działki ustala się na: 18 m,

d) wielkość powierzchni zabudowy: do 40% powierzchni działki,

e) maksymalną wysokość budynku mieszkalnego liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia ustala się na 12,0 m,

f) forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,

g) maksymalny procent spadku dachu: do 45°,

2) Dopuszcza się:

a) doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze i inwentarskie),

b) lokalizację na terenie działek zagrodowych usług nieuciążliwych, służących obsłudze produkcji rolnej, wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych,

c) dopuszcza się stosowanie na obiektach dachów płaskich lub innych przy zachowaniu limitu wysokości obiektu,

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej działki. To idealne miejsce na realizację marzeń o własnym domu w otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Opiekun oferty

Michał Sprawka

tel. 729-915-321

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.