Działka budowlano-usługowa,2500m2

Na sprzedaż działka położona w miejscowości Malcanów gmina Wiązowna, o powierzchni 2500m2, działka zostanie wydzielona geodezyjnie z większej powierzchni.

Dojazd drogą gminną, w której znajduje się prąd i wodociąg miejski.

Blisko szkoła podstawowa , przystanek autobusowy do Warszawy ( rondo Wiatraczna), sklepy.

Nowe chodniki i ścieżki rowerowe, blisko do nowej trasy S17( kilka km), w Góraszce park rozrywki Majaland.

Wypis z MPZP Uchwała: MPZP Nr: 70.IX.2019 1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów oznaczonych symbolami:

1MNU, – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa, rozumiane jako możliwość lokalizacji: -budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, -budynków usługowych, -budynków gospodarczych, -garaży i budowli, wraz z towarzyszącymi drogami wewnętrznymi, dojazdami i dojściami, stanowiskami postojowymi i obiektami małej architektury

2. W terenie o symbolu 1MNU dopuszcza się lokalizację placów składowych lub budynków magazynowych służących prowadzeniu usług z zakresu handlu hurtowego.

3. Ustala się warunki i wskaźniki zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1: 1) obiekty budowlane należy lokalizować z zachowaniem ustaleń §6 i §11 uchwały; 2) w terenach o których mowa w ust. 1 obowiązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem obiektów zaplecza budowy i sezonowych ogrodów kawiarnianych oraz z zachowaniem ustaleń §11 uchwały; 3) w terenie o symbolu 1MNU dopuszcza się sytuowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy wskazanej na rysunku planu; 4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70% działki budowlanej; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% działki budowlanej; 6) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,02 do 0,5 dla działki budowlanej;

4. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy w terenach, o których mowa w ust. 1: 1) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków usługowych i budowli – 9 m, z zastrzeżeniem ustaleń §11 uchwały; 2) maksymalna wysokość budynków magazynowych – 7 m;

W pobliżu na sprzedaż także działka do wydzielenia z większej powierzchni, obok nieruchomości przechodzi linia wysokiego napięcia i przez jej część. Oferowana działka objęta tym samym planem miejscowym ale z powodu przechodzenia przez nią linii wysokiego napięcia nadaje się na prowadzenie usług/magazyn/warsztat, także do wydzielenia minimum 2500m2 wg wymogu MPZP, atrakcyjna cena.

Zapraszam do kontaktu, ogłoszenie pośrednika nieruchomości.