Działka budowlano - usługowa

Działka w całości budowlano - usługowa o pow. 5004 m2

Działka zlokalizowana jest w Jastrzębiu Zdrój, dzielnica Borynia graniczy z drogą miejską - z ul. Łąkową asfaltową oraz dodatkowo do dyspozycji posiada drogę prywatną, wewnętrzną, wzdłuż granicy o szerokości 5 m. Teren płaski z lekkim spadem w stronę ulicy.

Wymiary: 80m x 90m x 30m x 150m

Media: w granicy działki przebiega, woda, prąd, gaz i kanalizacja miejska.

Na terenie usytuowania nieruchomości występuje II kat. szkód górniczych.

Przedmiotem sprzedaży jest:

- działka o nr. ewid. 610/21 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej pow. 5004 m2 - 500 400 zł

- działka o nr. ewid. 608/21 wraz z udziałem w drodze pow. 2077 m2 - 90 zł/m2 - 190 000 zł

Nieruchomość w planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jastrzębie Zdrój, zgodnie z uchwałą Nr XII/119/2007 posiada przeznaczenie pod tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczone symbolem MNU

1. Przeznaczenie:

podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią, za wyjątkiem stacji paliw oraz produkcji, składów i magazynów niezwiązanych z funkcją usługową; w obrębie poszczególnych działek możliwe jest dowolne łączenie wymienionych przeznaczeń;

dopuszczalne:

działalność produkcyjna związana wyłącznie z prowadzoną funkcją usługową, utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej oraz działalności z tym związanej, obiekty towarzyszące, takie jak garaże, budynki gospodarcze, wiaty.

2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

Geometria i wielkość działki - umiarowa, tam gdzie to możliwe prostokreślna, kąt nachylenia granic bocznych w stosunku do kierunku drogi obsługującej nie mniejszy niż 60o,

a) minimalna wielkość działki przypisanej do planowanego zamierzenia inwestycyjnego:

- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca - 700 m2 szerokość frontu co najmniej 18 m,

- zabudowa mieszkaniowo-usługowa - 800 m2 szerokość frontu co najmniej 18 m,

- usługi występujące samodzielnie - 1000 m2 szerokość frontu co najmniej 20 m,

b) dla pozostałych, dopuszczalnych form zabudowy wielkość działki musi zapewniać możliwość zachowania niżej opisanych wskaźników i parametrów urbanistycznych;

Zasady lokalizacji budynków - budynki mieszkalne, usługowe, gospodarcze i garaże należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych, z zastrzeżeniem ustaleń § 7 ust. 2 pkt 2, przy czym tam gdzie nie określono nieprzekraczalnych linii zabudowy nie bliżej niż 3m od linii rozgraniczającej drogi publiczne;

Dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 50% powierzchni działki przypisanej do danego zamierzenia inwestycyjnego;

Wymagana powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 30% powierzchni działki przypisanej do danego zamierzenia inwestycyjnego;

Dopuszczalna wysokość zabudowy, łącznie z poddaszem użytkowym:

a) budynki mieszkalne i usługowe - trzy kondygnacje nadziemne,

b) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - dwie kondygnacje nadziemne,

c) obiekty halowe o funkcji usługowej i produkcyjnej - nie więcej niż 9 m,

d) każdorazowo dopuszczalne wprowadzanie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną czwartą rzutu poziomego obiektu;

Zasady formowania budynków:

- dopuszczalna zabudowa wolnostojąca,

- dopuszczalne dachy płaskie, łupinowe oraz dwu i wielospadowe, szczytowe i naczółkowe, kąty nachylenia połaci symetryczne względem kalenicy, o spadkach od 20o do 45o.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu

Marzena Bejgrowicz

tel.