Działka budowlano-usługowa przy głównej drodze

Na sprzedaż: Działka budowlano-usługowa przy głównej, ruchliwej ulicy

Opis nieruchomości:

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlano-usługową zlokalizowaną przy ul. Wrocławskiej. Działka jest idealna pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia usług lokalnych. To doskonała okazja dla inwestorów i przedsiębiorców planujących działalność handlową, gastronomiczną lub inną usługową. Możliwość dokupienia sąsiedniej działki

Kluczowe informacje:

• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami lokalnymi (handel, gastronomia).
• Media: Wszystkie media dostępne przy działce.
• Lokalizacja: Ul. Wrocławska Mirków, dogodny dojazd i bliskość infrastruktury miejskiej.

1. Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MU następujące przeznaczenie:

1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami lokalnymi (preferowane usługi: handlu, gastronomii i rzemiosła nieuciążliwego),

2) dopuszcza się lokalizację: a) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień, b) urządzeń komunikacji i infrastruktury technicznej pełniących służebną role wobec przeznaczenia podstawowego, miejsc parkingowych i garaży, c) elementów reklamowych sytuowanych zgodnie z przepisami szczególnymi.

2. Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MU następujące warunki, zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi pod warunkiem dostosowania formy przestrzennej części projektowanej do części istniejącej, 

2) wysokość nowej i modernizowanej zabudowy mieszkaniowo – usługowej nie może przekroczyć trzech kondygnacji,

3) dachy strome, pokryte dachówką, materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą, kąt nachylenia połaci dachowych od 27 o do 50 o ,

4) dopuszcza się lokalizację: garażu, pomieszczeń gospodarczych oraz usługowych w formie pomieszczeń wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego bądź jako dobudowanych obiektów parterowych tworzących z nim jednolitą pod względem architektonicznym całość,

5) dopuszcza się lokalizację budynku gospodarczego, usługowego lub garażu jako budynku wolnostojącego jednokondygnacyjnego,

6) dachy budynków gospodarczych strome, pokryte: dachówką, materiałami dachówkopodobnymi, płytą oraz blachą,

7) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w nawiązaniu do sąsiadującej zabudowy oraz zgodnie z rysunkiem planu,

8) w zagospodarowaniu terenów wprowadza się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo,

9) ustala się 50% powierzchni działki jako maksymalną powierzchnię zabudowy i powierzchni utwardzonych (dojazdów, miejsc postojowych, placów gospodarczych),

10) dopuszcza się ogrodzenie terenów MU pod warunkiem realizacji ażurowych ogrodzeń od frontu działek o wysokości nie przekraczającej 160 cm.

3. Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MU następujące zasady podziału na działki budowlane (dotyczy działek projektowanych):

1) dla obiektów wolnostojących – minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić 20 m,

2) minimalna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1000 m2 .

Kontakt: Proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

Zapraszamy do obejrzenia!