Działka dla dewelopera lub zamożnego konesera

Na sprzedaż wyjątkowa działka gruntu o powierzchni 8.653 m2 zlokalizowana w samym centrum Starych Babic. Stare Babice znajdują się około 2 km od granic Warszawy w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, wejście do rezerwatu "Łosiowe Błota" znajduje się około 5 minut spacerem.
Położona jest przy ulicy Dworkowej w cichej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych.
Nieruchomość ma doskonałą lokalizacje ze względu na bliskość Babickiego Rynku, przy którym znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, budynki publiczne, szkoły, przedszkola, przystanki autobusowe oraz wiele innych.
Znajdujące się na Rynku przystanki autobusowe obsługiwane są przez 6 linii podmiejskich, z których trzy (714, 719, 729) zapewniają dojazd do Metra Bemowo w ciągu około 15 minut. Dojazd samochodem  do węzła trasy S8 to około 10 minut.
Działka nr 564/8, leży w obrębie ewidencyjnym nr 0001, ma powierzchnie 8.653 m2 (ID 143207_2.0001.564/8).
Grunt jest płaski, delikatnie opadający w kierunku południowym oraz zachodnim, jest częściowo ogrodzony.
Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej od ulicy Dworkowej (front działki około 63 m) oraz od gminnej drogi działki gruntowej nr 564/7 (front działki około 78 m), co ułatwi zagospodarowanie
W przylegających drogach znajdują się media (woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon).
Dla nieruchomości uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwałą Rady Gminy z dnia 30.06.2011 r. nr VIII/55/11.
Nieruchomość w całości znajduje się w strefie MN1 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (realizowanej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych).
Maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m.
Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%.
Maksymalna powierzchnia zabudowy 45%.
Maksymalna intensywność zabudowy 1,0.
Gmina Stare Babice planuje inwestycje w najbliższe otoczenie nieruchomości. Ulica Dworkowa zostanie przekształcona w ulicę jednokierunkową w stronę ulicy Rynek, co zmniejszy i tak mały ruch samochodów obok działki i ograniczy hałas. Dodatkowo wzdłuż ulicy powstanie nowy, szeroki chodnik, wjazd na sprzedawaną działkę oraz latarnie, co znacznie zwiększy bezpieczeństwo.

Grunt świetnie nadaje się pod inwestycje deweloperską na małe osiedle lub dla zamożnej osoby, która chciałaby wybudować sobie dużą rezydencję.

Z miłą chęcią odpowiemy na wszystkie pytania. Zachęcamy do kontaktu.