Działka gm. Iwanowice, Narama 83a-budowlana

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w aktywnie rozwijającej się gminie Iwanowice, w miejscowości Narama.

Jest to działka budowlana o łącznej powierzchni 8400 m2, o szerokość frontu 34 metry i długości 244 metry.

Grunt znajduje się w pierwszej linii zabudowy, posiada kształt prostokąta i ekspozycję wschodnią.

Płaszczyzna parceli jest lekko pochyła, co przekłada się na doskonałe doświetlenie terenu.

Dostępne media:

• prąd - w drodze,


• woda - w drodze,


• gaz - w granicy,


• kanalizacja - brak.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ulicy Zielone Wzgórze, która jest asfaltową drogą gminną.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Iwanowice, w którym oznaczona jest jako: MR2

Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA SYMBOLU MR2:

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

• zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno – spożywczego i hodowli;


• zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;


• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

3. Przeznaczenie towarzyszące:

• zieleń urządzona;


• drogi wewnętrzne, ciągi pieszo – jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;


• miejsca postojowe;


• obiekty małej architektury;


• sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;


• terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;


• garaże;


• budynki gospodarcze.

4. W granicach terenów oznaczonych MR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:

• zabudowy szeregowej;


• otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m2;


• tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy;

5. Warunki zagospodarowania terenu:

• powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2;


• Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10,5 metra, a dla budynków gospodarczych i garaży - 7 metrów;


• dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25o do 45o;


• dopuszcza się stosowanie naczółków, doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;


• dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;


• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej;


• wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej;

6. Zasady obsługi parkingowej:

• 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi, o ile takie występują, w tym 1 miejsce postojowe dla pojazdu zaopatrzonego w kartę parkingową.

Malowniczo położony grunt znajduje się w cichej i spokojnej okolicy pośród dość luźnej zabudowy.

Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej o numerze 257 kończący swoją trasę na pętli "Nowy Kleparz", znajduje się 850 metrów od Nieruchomości.

Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest zaledwie o 1400 metrów.

W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się sklep spożywczy, do którego dojedziemy w około 3 minuty.

Jednym z wielu atutów jest szybki dojazd do Krakowa (15 km) oraz Skały (10 km).

Obecnie trwające, jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyśpieszą i ułatwią podróżowanie w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek

Specjalista ds. Nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a

31-831 Kraków