Działka gruntu niezabud., Kiełczyn k. Dzierżoniowa

Syndyk masy upadłości Rafała Gogolewskiego prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą METATEC Rafał Gogolewski w Ząbkowicach Śl. w postępowaniu upadłościowym prowadzonym w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu, VI Wydz. Gospodarczy, sygn. akt VI GUp 270/20 oraz zarządca przymusowy przedsiębiorstwa dłużnika Daniela Gogolewskiego prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą DRG Agro Group Daniel Gogolewski w Tuszynie w postępowaniu układowym prowadzonym w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu, VI Wydz. Gospodarczy, sygn. akt VI GRs 2/19

oferuje do sprzedaży w trybie pisemnego przetargu ofertowego

prawo własności nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu nr 41 o powierzchni 1,76 ha położoną w Kiełczynie, gmina Dzierżoniów, powiat dzierżoniowski, woj. dolnośląskie

i zaprasza do składania ofert kupna.

Dla nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 41 Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1D/00050075/3   

Nieruchomość położona jest w miejscowości Kiełczyn, na skraju wsi w bezpośrednim otoczeniu terenów niezabudowanych oraz pojedynczej rozproszonej zabudowy zagrodowej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, głównej dwukierunkowej ulicy o nawierzchni asfaltowej biegnącej przez wieś.

Teren nieruchomości objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działka w części północnej (część gruntu o pow. ok. 1,44 ha) jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową zagrodową, a w części południowej (część gruntu o pow. pow. ok. 0,32 ha) są to tereny rolne otwarte bez możliwości zabudowy.

Działka jest zagospodarowana i wykorzystywana rolniczo.

Kształt działki regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta, wymiary 45 m - 48 m x 376 m. Teren ze spadkiem w kierunku południowym
Działka nie jest ogrodzona.

Do działki nie są wykonane przyłącza, lecz w drodze znajdują się sieci wodociągowa oraz energetyczna.

Minimalna cena sprzedaży wynosi 331 000 zł.

Oferty kupna należy składać w formie pisemnej, w zaklejonych kopertach z wyraźnym czytelnym oznaczeniem oferenta i z dopiskiem na kopercie „Oferta – Kiełczyn – nie otwierać”, osobiście lub listem poleconym na adres: Kancelaria Syndyka, ul. Ratuszowa 3/5, 58-310 Szczawno-Zdrój.

Oferta w szczególności powinna zawierać:
- pełne, dokładne dane oferenta oraz numer telefonu kontaktowego oferenta;
- oferowaną cenę kupna nie niższą niż 331 000 zł wraz ze sposobem i terminem zapłaty;
- dowód wpłaty wadium;
- zobowiązanie oferenta do pokrycia wszelkich kosztów, podatków i opłat związanych z zakupem nieruchomości;
- oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu i że nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń oraz że zrzeka się rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu przetargu na zasadzie art. 558 § 1 Kodeksu cywilnego;
- oświadczenie, że oferentowi znane są ograniczenia w obrocie nieruchomościami wynikające z przepisów prawa zawartych w Ustawie z dn. 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dz.U. z 2024 r. poz. 423) oraz że oferent przyjmuje do wiadomości i akceptuje brak możliwości nabycia nieruchomości, jeżeli nie spełni warunków powyższej ustawy;

- oświadczenie, czy oferent jest czy nie jest rolnikiem indywidualnym w rozumieniu art. 6 Ustawy z dn. 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dz.U. z 2024 r. poz. 423);

- oświadczenie, że oferent zapoznał się z Regulaminem przetargu i że przyjmuje Regulamin do stosowania;
- podpis oferenta lub podpisy osób umocowanych do reprezentacji oferenta.

Szczegółowe, pełne informacje dotyczące wymaganej zawartości oferty kupna są zamieszczone w Regulaminie sprzedaży, który wszystkim zainteresowanym jest przesyłany mailem lub listownie. Oferty niezgodne z Regulaminem zostaną odrzucone.

Termin składania ofert kupna upływa dn. 10.07.2024 r. o godz. 14.00 (decyduje data wpływu oferty do Kancelarii Syndyka).

Oferent powinien w terminie do dn. 09.07.2024 r. wpłacić wadium w łącznej wysokości 33 000 zł. Wpłata wadium winna być dokonana na rachunek bankowy masy upadłości Rafała Gogolewskiego, nr rachunku 79 1090 2301 0000 0001 3489 0919.

Za dzień wpłaty wadium uważa się dzień uznania rachunku bankowego. Oferty, do których nie zostanie wpłacone wadium nie będą rozpoznawane.

Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędzie się w dn. 12.07.2024 r. o godz. 10.00 w Kancelarii Syndyka. Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona syndyk/zarządca kierując się kryterium najwyższej oferowanej ceny zakupu. Wybór oferty dokonany przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego Komisarza.

Oferent, którego oferta zostanie wybrana, będzie zobowiązany zawrzeć umowę sprzedaży w terminie czterech miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru jego oferty przez Sędziego Komisarza i najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy sprzedaży wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości Rafała Gogolewskiego, nr rachunku 79 1090 2301 0000 0001 3489 0919 całą zaoferowaną cenę zakupu nieruchomości pomniejszoną o wpłacone wadium.

Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta kupna zostanie wybrana, podlega zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym oferentom wadium zostanie zwrócone bez odsetek w terminie 14 dni roboczych od daty zatwierdzenia wyboru oferty.
 
Jeżeli z przyczyn leżących po stronie oferenta nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży w terminie czterech miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru jego oferty przez Sędziego Komisarza, wadium wniesione przez oferenta przepada po połowie na rzecz masy upadłości Rafała Gogolewskiego prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą METATEC Rafał Gogolewski w Ząbkowicach Śl i na rzecz Daniela Gogolewskiego prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą DRG Agro Group Daniel Gogolewski w Tuszynie, a skutki wyboru oferty wygasają.

W szczególności przepadek wadium spowoduje ujawnienie, że oświadczenie oferenta o posiadaniu statusu "rolnika indywidualnego" zostało złożone niezgodnie z prawdą.

Odmowna decyzja KOWR w sprawie wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości przez oferenta nie będzie uznana za przyczynę niezawarcia umowy leżącą po stronie oferenta, z zastrzeżenie, że zostanie za taką uznana, jeżeli odmowna decyzja KOWR będzie następstwem niezgodnego z prawdą oświadczenie oferenta o posiadaniu statusu "rolnika indywidualnego".

Wszelkie informacje dotyczące oferowanej nieruchomości można uzyskać w Kancelarii Syndyka, ul. Ratuszowa 3/5, 58-310 Szczawno – Zdrój w dni robocze w godz. 9.00 – 13.00 lub tel. 793 025 429 w godz. 9.00–19.00, e-mail: metatec małpa , korespondencyjnie, telefonicznie lub osobiści, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu wizyty. Z przedmiotem oferty można się zapoznać w dni robocze po wcześniejszym uzgodnieniu terminu wizyty.