Działka HAJNÓWKA ul. Aksamitna 769 m2

Sprzedam działkę budowlaną nr 59/29 o powierzchni 769m2 przy ul. Aksamitnej w Hajnówce. Spokojna okolica, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej. Media w drodze przy działce.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 1.74.MN:

- tereny o symbolu 1.74.MN, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią,

- dopuszcza się lokalizowanie:

1) obiektów usług nieuciążliwych dla środowiska i mieszkańców sąsiedniej zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej, łączonych z funkcją mieszkaniową;

2) urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń podwórkowych (śmietniki, trzepaki,itp.);

3) dróg dojazdowych, parkingów, garaży i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi obszarów,

- w istniejących i projektowanych budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

maksymalna powierzchnia użytkowa projektowanego lokalu usługowego nie może przekraczać 100m2,

- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym ewentualnie poddasze użytkowe,

- druga lub trzecia kondygnacja budynków o funkcji mieszkaniowej i usługowej zwieńczona dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°; ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru 1,0m ponad projektowany poziom terenu bezpośrednio wokół budynku,

- maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy działki:

a) do 25 % jej powierzchni - w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego

wolnostojącego lub bliźniaczego,

b) do 50 % jej powierzchni - w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej,

Pozostałą część działki należy przeznaczyć na zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej, wejścia i dojazdy do obiektów usługowych oraz miejsca postojowe,

- powierzchnia terenu biologicznie czynnego w zabudowie:

a) mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej – minimum 50 %,

b) mieszkaniowo-usługowej - minimum 25 %.