! DZIAŁKA I BUDYNEK W CENTRUM WROCŁAWIA DMOWSKIEGO

Cena nieruchomości: 8 895 000 zł + VAT*

Na sprzedaż budynek aktualnie częściowo wynajęty, użytkowany jako budynek biurowy. Powierzchnia biurowa 900 m2, powierzchnia magazynowa (piwnice) 119 m2. Powierzchnia działki 0,0772 ha powierzchnia zabudowy 270 m2.

Dane rejestrowe: Obręb Plac Grunwaldzki, AR-22, nr dz. 2/13. Parking: 20 miejsc postojowych.

Uzbrojenie budynku: Miejska sieć wodno-kanalizacyjna, energetyczna, gazowa i telekomunikacyjna. Ogrzewanie budynku i ciepła woda z lokalnego kotła dwufunkcyjnego na gaz.

LICZBA POMIESZCZEŃ: 20 pomieszczeń na 3 kondygnacjach naziemnych. Na każdej kondygnacji węzły sanitarne.

Miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza:

• zabudowę mieszkaniową wielorodzinną

• biura

• hotele

• poradnie medyczne

• szpitale

Doskonała lokalizacja budynku: blisko Placu Jana Pawła II, w otoczeniu nowych i odrestaurowanych budynków. Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym o murowanej konstrukcji ścian. Gruntownie wyremontowany w 2003 r. przy zastosowaniu dobrej klasy materiałów i rozwiązań technicznych. Dobrze utrzymany - na bieżąco wykonywane są niezbędne remonty i konserwacje. Stan techniczny dobry.

* Warunki podatkowe:

Stawka VAT 23%

Istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia z VAT zg. z art. 43 ust. 1 pkt 10 - skutkuje to koniecznością zapłaty PCC 2%.