Działka i dom w Wierzbie, Mazury

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną z domem mieszkalnym w malowniczej miejscowości Wierzba, położonej na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, na półwyspie otoczonym z trzech stron wodami jezior Bełdany, Mikołajskie i Śniardwy. Działka o powierzchni 1876 m kw. (widoczne na zdjęciach ogrodzenie nie obejmuje całego terenu działki).

Działka graniczy z Parkiem Natura 2000 i stanicą hodowli Konika Polskiego w Popielnie. W okolicy jest dużo tras rowerowych oraz ścieżek leśnych wzdłuż jeziora Bełdany. Bardzo dobry dojazd do Rucianego - Nidy nową drogą około 15 km oraz do Mikołajek promem przez Jezioro Bełdany około 6 km.  Dojazd do Warszawy trasą S8 i S6 zajmuje około 2,5 godziny. W odległości 300-400 m jest port jachtowy w Wierzbie z zapleczem gastronomicznym i sklepem, prom i plaża.

Dom dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 84 m kw., całkowicie drewniany z balika, ocieplony watą mineralną, wybudowany w 2016 roku. W bardzo dobrym stanie, używany tylko sezonowo i weekendowo. Do domu podłączone są media: prąd, woda, odprowadzenie ścieków do miejscowej oczyszczalni. Ogrzewanie kozą na drewno oraz można się dogrzewać grzejnikami elektrycznymi. Nie było konieczności ich używania nawet w mroźne zimowe noce. Na parterze znajduje się główne wejście, wiatrołap, salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni ok 32 m kw. Łazienka z prysznicem o powierzchni 4 m kw.  Z salonu wyjście na w całości zadaszony taras o powierzchni 36 m kw. , z drewnianym stołem i dwiema ławami 3 osobowymi.

Na piętro prowadzą solidne drewniane schody zabiegowe. Na piętrze są 3 oddzielne sypialnie, każda po około 12 m kw. oraz garderoba o powierzchni około 4 m kw. Dom jest w pełni wyposażony w sprzęty widoczne na zdjęciach i gotowy do zamieszkania.

Wszystkie okna wraz z drzwiami tarasowymi wyposażone są w solidne drewniane okiennice, które można zamknąć w okresach dłuższej nieobecności.

Obok domu jest budynek gospodarczy z częścią zamykaną na narzędzia o powierzchni 9 m kw. i częścią zadaszoną otwartą na składowanie drewna opałowego o powierzchni około 3 m kw.

Działka jest rozwojowa, ma miejsce i warunki do dodatkowej zabudowy, np. domki pod wynajem.

Dla osób, które znają Wierzbę to prawdziwa gratka, dla osób które nie znają to perła Mazur. W okolicy nie ma działek na sprzedaż.

Cena: 1 470 000 PLN,

Odpowiem na wszystkie pytania telefonicznie. Zapraszam do kontaktu, tel. 600366190