działka idealna na dom bliźniak / domdwulokalowy

Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji.

Oferuję do sprzedaży działkę położoną w miejscowości Szczodre, gm. Długołęka, Modrzewiowa 6, działka numer 96.

Nieruchomość położona na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczonym symbolem MN1 - teren pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem budynku dwulokalowego. 

Działka narożna posiadająca wjazd z dwóch stron tj. od ul. Modrzewiowej jezdnia asfaltowa lub bocznego sięgacza stanowiącego utwardzoną drogę gminną.

Przy dwóch granicach działki, z których możliwy jest wjazd na działkę, przebiegają wszelkie dostępne media tj. wodociąg, kanalizacja, gaz, energia elektryczna (lokalizacja i rodzaj mediów widać na jednym z załączonych rzutów).

Działki sąsiadujące zagospodarowane i zabudowane domami jednorodzinnymi.

Wymiary działki około 19X56 m (przybliżone wymiary poszczególnych granic oznaczone na jednym z załączonych rzutów).

Księga wieczysta prowadzona dla działki nie zawiera żadnych obciążeń.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Szczodre, przyjęty Uchwałą Nr XXXI/539/2005 Rady Gminy Długołęka z dnia 24.02.2005, treść fragmentu planu odnoszącego się do obszaru n którym leży przedmiotowa działka:

"MN 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1)Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2)Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a)lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,

b)lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem obiektów hodowlanych,

c)zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;

3)Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a)utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

b)lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,

c)lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

d)lokalizację usług nieuciążliwych,

e)lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4)Zasady i standardy urządzania terenu:

a)nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b)dachy dwu- lub czterospadowe o kątach nachylenia połaci 35º - 45º, kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszczalne mansardy,

c)wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

d)powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki"

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.