Działka idealna pod działalność Aleksandrów Łódzki

Przedstawiam Państwu idealną nieruchomość do prowadzenia działalności. Działka nadaję się również do budowy domu jednorodzinnego.

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchnie 1298 m2, oznaczoną numerem ewidencyjnym 78/1.

Nieruchomość znajduje się w Aleksandrowie Łódzkim, bezpośrednio przy DK 72.

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta (Szerokość ok. 20m, długość ok. 60 m). Zabudowana jest budynkiem do wyburzenia.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo jednorodzinną i usługową.

Szczegółowe zapisy planu:
2. Dla terenów rozbudowywanej i nowej zabudowy mieszkaniowej plan ustala następujące zasady i warunki
kształtowania zabudowy:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy określone w części D uchwały,
2) maksymalna wysokość nowej zabudowy:
a) budynki mieszkalne - do trzech kondygnacji z poddaszem użytkowym,
b) budynki gospodarcze i usługowe - 1 kondygnacja,
c) nachylenie połaci dachu maksimum 450 o równym kącie nachylenia,
d) jednolita kolorystyka dachów dla poszczególnych jednostek planistycznych.
3. Ogrodzenia frontowe działek ażurowe z zakazem stosowania prefabrykatów betonowych, o maksymalnej
wysokości 1,8 m, usytuowane w ustalonej linii rozgraniczającej drogi.
4. Plan ustala
1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 60 %,
2) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 50 %.
5. Jako przeznaczenie dopuszczalne plan ustala:
1) pomieszczenia gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub budynki wolnostojące do 35 m2 powierzchni zabudowy,
2) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
3) usługi przeznaczone dla prowadzenia działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców wolnostojące lub jako pomieszczenia wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego.

Media:
- woda miejska - w ulicy
- prąd - w ulicy
- gaz - na działce

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Magdalena Włodarczyk

Telefon:

E-mail:

Poszukujesz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś/aś starej? Mogę Ci w tym szybko i sprawnie pomóc!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.