Działka inwestcyjna Lubasz - świetna lokalizacja !

Świetna oferta inwestycyjna Lubasz Dębe !

Działka pod osiedle domów jednorodzinnych malowniczo położona na skraju Puszczy Noteckiej w pobliżu czystego jeziora, graniczącą z dojazdem do ogródków działkowych w Czarnkowie.

Wyjątkowe miejsce dla miłośników natury, tereny leśne, jeziora, wędkowanie, spływy kajakowe i wycieczki konne w zasięgu ręki.

Powierzchnia całkowita 15 885 m2 z możliwością podziału na 12 działek budowlanych plus działka drogowa.

Wymiary działki 70/120.

Media : gaz przy działce w ul. Fiołkowej, prąd i wodociąg w ulicy Zawilcowej.
Działka objęta jest MPZP w ramach którego jej przeznaczenie określa się jako MN3- zabudowa jednorodzinna - 12 działek budowlanych.
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN3), o których mowa w
§7 ust.1 pkt 1 MPZP ustala się warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) dla całego terenu:
a) na jednej działce dopuszcza się lokalizowanie: jednego budynku mieszkalnego
jednorodzinnego wolnostojącego, do dwóch budynków gospodarczych, garażowych lub
gospodarczo-garażowych oraz innych elementów towarzyszących zabudowie
mieszkaniowej jednorodzinnej nie będących budynkami, z zachowaniem przepisów
odrębnych,
c) wskaźnik intensywności zabudowy:
maksymalny – 0,65
minimalny – 0,15,
d) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego - co najmniej 25 % powierzchni
działki budowlanej,
2) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
a) wysokość - jedna kondygnacja nadziemna z dopuszczeniem użytkowego
wykorzystania poddasza jako drugiej kondygnacji nadziemnej lecz nie większa niż
10,00 m od poziomu terenu do najwyżej położonej kalenicy;
b) na budynku obowiązuje dach skośny, co najmniej dwuspadowy symetryczny
o nachyleniu głównych połaci dachu nie mniejszym niż 300 i nie większym niż 450 ,
c) dopuszcza się stosowanie ścianek kolankowych o wysokości nie większej niż 0,80 m,
d) wysokość okapu głównych połaci dachu nie większa niż 3,60 m nad poziom terenu,
e) wysokość posadowienia posadzki parteru nie wyżej niż 0,60 m nad poziom terenu,
f) długość ściany frontowej – od 10,oo m do 18,00m;
3) dla budynków garażowych i gospodarczych:
a) wysokość - jedna kondygnacja nadziemna lecz nie większa niż 6,00 m od poziomu
terenu do najwyżej położonej kalenicy;
b) na budynku obowiązuje dach skośny dwu- lub wielospadowy o nachyleniu głównych
połaci dachu nie mniejszym niż 150 i nie większym niż 350,
c) przy lokalizacji budynku na granicy z sąsiednią działką obowiązują dachy
jednospadowe o nachyleniu połaci dachu nie mniejszym niż 150 i nie większym niż
250,
d) wysokość posadowienia posadzki nie wyżej niż 0,3 m nad poziom terenu,
e) wysokość okapu głównych połaci dachu nie większa niż 3,00 m nad poziom terenu. f) kubatura budynku – od 40 m3 do 400m3 .

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.