Działka inwestycyjna - 13.502 m2 MPZP przy drodze

Polecam działkę w Więckowicach zlokalizowaną na skraju nowopowstającego kompleksu obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej (teren oznaczony w MPZP jako 1PU).

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada dla tego terenu m.in.:

- maksymalną powierzchnię zabudowy 60%

- maksymalną wysokość budynków 10m (do 2 kondygnacji naziemnych)

- możliwość podzielenia działki na mniejsze (minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek to 3000m2)

Dodatkowymi atutami są niewątpliwie:

- korzystne położenie względem głównym arterii komunikacyjnych (ok. 6 km do węzła autostrady A2 oraz ok. 7 km do drogi ekspresowej S11)

- lokalizacja przy samej drodze powiatowej pomiędzy miejscowością Lusówko i Więckowice (bardzo prężnie rozwijająca się okolica)
- niedalekie sąsiedztwo działek logistycznych zlokalizowanych przy drodze wojewódzkiej 307.
- dojazd do działki dla pojazdów ciężarowych zapewniony jest od strony drogi 307.

Przy froncie działki przebiega linia energetyczna, wodociąg, sieć kanalizacyjną oraz sieć gazowa.

Tylna część działki położona jest na terenie ZO - ok. 18% powierzchni.

Miejscowy plan zakazuje lokalizacji billboard'ów oraz szyldów czy tablic reklamowych na ogrodzeniach, natomiast dopuszcza lokalizację tablic reklamowych i urządzeń reklamowych na budynkach. Korzystne umiejscowienie działki na skraju kompleksu pozwoli na bardzo dobrą widoczność całej bocznej elewacji z drogi już z odległości 200m. Sąsiedztwo pola uprawnego z III klasą gruntów ornych (wysoki koszt odrolnienia) od strony północnej gwarantuje to, że dobra widoczność całej elewacji bocznej jest niezagrożona.

Przy zachowaniu ciągów komunikacyjnych, wszelkich norm i przepisów oraz zdrowego rozsądku - na działce można wznieść budynek o szerokości ok. 18 metrów. 

Czytelny adres: Tarnowska 23.

Przygotowano wstępną koncepcję zagospodarowania terenu w postaci kompleksu 4 budynków biurowo-magazynowych połączonych łącznikami pełniącymi też funkcję doków przeładunkowych dla TIR. 

Koncepcja przewiduje m.in.:

-ponad 4800 m2 powierzchni całkowitej budynków

- 75 miejsc parkingowych (w tym 9 dla os. niepełnosprawnych) 

- lokalizację na terenie ZO instalacji fotowoltaicznej o mocy 50 kWp

Sprzedaż na fakturę VAT, nie występuje PCC, cena 1.741.758 zł netto - 129 zł netto/m2