Działka inwestycyjna 4 669 mkw. w I linii zabudowy

Jabłonna – atrakcyjny grunt inwestycyjny pod budowę osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej (dwu- i czterolokalowych) w pierwszej linii zabudowy od ulicy Szkolnej.

Teren wśród zabudowy jednorodzinnej i usługowej, niemal bezpośrednio przy granicy Warszawy. Teren nieruchomości jest bez drzew leśnych, idealny pod zabudowę. Działka położona w południowej części Jabłonny, blisko Centrum Handlowego, obwodnicy miasta, wśród niskiej zabudowy. Nieruchomość jest zlokalizowana w odległości ok. 350 m od ulicy Modlińskiej, w odległości ok. 16 km w linii prostej od Centrum Warszawy.

Łączna powierzchnia terenu wynosi 4 669 mkw. i została podzielona na cztery foremne działki:

• działka budowlano-usługowa nr 4058: 1 238 mkw. (z bezpośrednim dostępem do ul. Szkolnej),
• działka budowlana nr 4059: 843 mkw.,
• działka budowlana nr 4060: 842 mkw.,
• działka budowlana nr 4061: 842 mkw.,
• wyznaczona wewnętrzna droga dojazdowa: 904 mkw.
  

Nieruchomość jest położona bezpośrednio przy ulicy Szkolnej o nawierzchni szutrowej na odcinku ok. 50 m i dalej o nawierzchni asfaltowej. Przy obecnym podziale geodezyjnym teren może być wykorzystany pod budowę jednego domu bliźniaczego czterolokalowego wraz z usługami i trzech domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej – razem 10 lokali mieszkalnych w formie segmentów. Można także przearanżować podział geodezyjny, tak aby wybudować na tym terenie cztery domy bliźniacze czterolokalowe - razem 16 lokali mieszkalnych w formie segmentów.
W pobliżu szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (linia 723 w odległości 600 m).

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, wieś Jabłonna,
• Identyfikator działki (Teryt): 140802_2.0001,
• Numery działek: 4058, 4059, 4060, 4061 i droga wewnętrzna dz. 915/1,
• Klasa gleby: RIVb,
  
• Ukształtowanie terenu: płaski, niezalesiony, kilka starych drzew owocowych do wycięcia,
• Księga Wieczysta: jest, nieruchomość bez obciążeń,
• Na działce nie ma zabudowy.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXIV/239/2012 Rady Gminy Jabłonna z dnia 26 września 2012 r.,
• Przeznaczenie terenu: działka nr 4058 "A18.MN/U" - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową. Na działce można wybudować budynek czterolokalowy w zabudowie bliźniaczej,
• Przeznaczenie terenu: działki nr 4059, 4060, 4061 "A4.MN" - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na każdej działce można wybudować budynek jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie wolnostojącej,
• Nakazuje się zachowanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki,
  
• Wysokość zabudowy: max. 9 m (2 kondygnacje nadziemne, zakaz podpiwniczania),
• Dach – wielospadowy.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Jabłonna - attractive investment land for the construction of an estate of single-family detached and semi-detached houses (two- and four-family) in the first line of development from Szkolna Street.

The area among single-family and service buildings, almost directly at the border of Warsaw. The property area is without forest trees, ideal for development. The plot is located in the southern part of Jablonna, close to the shopping center, the city bypass, among low-rise buildings. The property is located at a distance of about 350 m from Modlińska street, at a distance of about 16 km in a straight line from the center of Warsaw.

The total area of the site is 4,669 sq.m. and has been divided into four shaped plots:

• building-services plot No. 4058: 1,238 sq. m. (with direct access to Szkolna St.),
• building plot No. 4059: 843 sq.m.,
• building plot No. 4060: 842 sq.m.,
• building plot No. 4061: 842 sq.m.,
• designated internal access road: 904 sq.m.
  

The property is located directly on Szkolna Street with a gravel surface for about 50 m and further with an asphalt surface. With the current geodetic division, the land can be used for the construction of one semi-detached four-family house with services and three detached two-family houses - a total of 10 residential units in the form of segments. It is also possible to rearrange the geodetic division to build four semi-detached four-family houses on the site - a total of 16 residential units in the form of segments.
In the vicinity of an elementary school, grocery stores, several restaurants, cafes, a kindergarten, a bus stop (line 723 at a distance of 600 m).

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Province, Legionowski County, village of Jablonna,
• Plot ID (Territory): 140802_2.0001,
• Number: 4058, 4059, 4060, 4061 and internal road dz. 915/1,
• Soil class: RIVb,
  
• Landformation: flat, unforested, a few old fruit trees to be cut down,
• Land Register: there is, property without encumbrances,
• There is no development on the plot.

Planning status:

• MPZP Resolution No. XXIV/239/2012 of the Council of the Municipality of Jabłonna dated September 26, 2012,
• Purpose of area: plot no. 4058 "A18.MN/U". - area of single-family residential development with accompanying service development. It is possible to build a four-family semi-detached building on the plot,
• Purpose of area: plot numbers 4059, 4060, 4061 "A4.MN". - Single-family residential development. On each plot a single-family detached two-family building can be built,
• It is required to maintain a minimum proportion of biologically active area: 50% of the plot area,
  
• Development height: max. 9 m (2 overground storeys, no basements),
• Roof - multi-slope.