Działka inwestycyjna* BRANKÓWKA* wydane WZ

Oferta sprzedaży działki inwestycyjnej w miejscowości Brankówka, gmina Grudziądz

1.Opis nieruchomości:

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w miejscowości Brankówka, w gminie Grudziądz, województwo kujawsko-pomorskie.
Działka posiada numer ewidencyjny 20/2 i obejmuje powierzchnię 1,0411 ha .

Nieruchomość jest objęta decyzją o warunkach zabudowy, umożliwiającą budowę czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co czyni ją idealnym miejscem do inwestycji pod zabudowę jednorodzinną lub stworzenie kameralnego osiedla.

Działka ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta, co ułatwia podział oraz realizację inwestycji.

2. Media dostępne na działce:

Działka posiada dostęp do kluczowych mediów, co ułatwia szybkie rozpoczęcie inwestycji:
Projekt telekomunikacji – dostępność przyłącza telefonicznego i internetu.
Energia elektryczna – linia energetyczna przebiega wzdłuż drogi dojazdowej, co umożliwia łatwe podłączenie.
Woda gminna – znajduje się w drodze dojazdowej, co zapewnia szybkie przyłączenie do sieci wodociągowej.
Kanalizacja – możliwość instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba, co daje elastyczność w wyborze rozwiązania sanitarnego.

3. Dojazd i komunikacja:

Droga dojazdowa: Działka posiada bezpośredni dostęp do gminnej drogi publicznej, co zapewnia łatwą komunikację.
Lokalizacja i dojazd do miast:
Grudziądz – 13 km (ok. 15 min samochodem)

Toruń – 43 km (ok. 40 min samochodem)

Wąbrzeźno – 25 km (ok. 30 min samochodem)
Dostęp do autostrady: W niedalekiej odległości znajduje się autostrada A1, co zapewnia szybki dojazd do Gdańska, Łodzi czy Katowic.

4. Lokalizacja – Brankówka, gmina Grudziądz

Brankówka to malownicza wieś położona w sercu województwa kujawsko-pomorskiego. Okolica charakteryzuje się pięknymi terenami zielonymi, ciszą oraz spokojem, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania dla rodzin ceniących sobie życie z dala od miejskiego zgiełku.

W pobliżu znajdują się:
Szkoły i przedszkola – najbliższe w miejscowościach sąsiednich, Grudziądzu i Rogóźnie.
Sklepy spożywcze – dostępne w sąsiednich wsiach oraz w Grudziądzu.
Opieka zdrowotna – przychodnie i apteki w Grudziądzu (ok. 15 min jazdy).
Rekreacja i atrakcje:

Jezioro Rudnickie w Grudziądzu – miejsce idealne na wypoczynek i rekreację.

\Malownicze tereny leśne, idealne na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.

Dzięki położeniu w pobliżu Grudziądza mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie mogą cieszyć się urokami spokojnej, wiejskiej atmosfery.

5. Klasyfikacja gleboznawcza działki:

Działka posiada następującą klasyfikację bonitacyjną gleb:

- Grunty orne: RIV, RV, RVI

- Łąki trwałe: ŁIII

Klasy gleboznawcze określają jakość ziemi i jej przydatność rolniczą. W kontekście zabudowy warto uwzględnić proces ewentualnego odrolnienia gruntów.

6. Możliwości inwestycyjne:

Budowa czterech domów jednorodzinnych – idealne rozwiązanie dla dewelopera.
Możliwość podziału działki na mniejsze parcele.
Idealna lokalizacja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dostępem do miasta.

Zapraszamy do kontaktu! KAMILA SALCZYŃSKA

Nie przegap okazji – to może być idealne miejsce na Twój wymarzony dom!

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć, iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1 POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.