Działka Inwestycyjna - Gdańsk/Letnica

LOKALIZACJA:

Letnica to jedna z dzielnic Gdańska, położona w północnej części miasta. Bardzo dobrze skomunikowana z całym Trójmiastem – około 5 km od centrum, 7 km do DCT, 13 km do Lotniska im. Lecha Wałęsy.

Leży w pobliżu ważnych arterii komunikacyjnych. Przebiega przez nią droga krajowa DK91, a niedaleko znajduje się obwodnica Trójmiasta, drogi ekspresowe S6 i S7 oraz autostrada A1.

W dzielnicy kursują autobusy i tramwaje komunikacji miejskiej.

Biznes w lokalizacji

Lokalizacja ta jest atrakcyjnym miejscem do prowadzenia biznesu. Swoje siedziby mają tu przedsiębiorstwa m.in. z branży: telekomunikacyjnej, motoryzacyjnej, elektroenergetycznej, budowlanej, sportowej, petrochemicznej, turystycznej i przemysłowej. Z uwagi na dynamiczny rozwój tej dzielnicy, powstają tu pożądane miejsca pracy. Na terenie dzielnicy znajduje się duże centrum wystawienniczo-kongresowe, liczne magazyny oraz Gdańska Agencja Rozwoju Gospodarczego.

NIERUCHOMOŚĆ:

Nieruchomość znajduje się w Gdańsku przy ulicy Uczniowskiej.

Oferta składa się z: działki nr 533/7 o pow. 7620 m2 oraz udziału wynoszącego ½ w prawie do działki nr 533/5 o powierzchni 1135 m2 z których to jest możliwość wydzielenia mniejszej działki ok 4000 m2.

Dojazd do działki odbywa się częściowo drogą asfaltową i częściowo płytami jumbo.

Działka o powierzchni ok 8755 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach:

szerokość ok. 56 m, tył szerokość ok. 52 m, długość ok. 155 m.

Działka niezabudowana. płaska i nieogrodzona.

media: energia elektryczna, woda, kanalizacja w drodze.

MPZP w/g nr planu 0304 oznaczona jako 035 P/U-41

teren zabudowy przemysłowo-usługowej

-wielkość powierzchni zabudowy max. 50%

-wysokość zabudowy max. 12 m.

- pow. biologicznie czynna min. 20%

- intensywność zabudowy do 1,5

- formy zabudowy dowolne

- kształt dachu dowolny

FUNKCJE WYŁĄCZONE

- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
- budynki zamieszkania zbiorowego

UŻYTKOWANIE WIECZYSTE