Działka inwestycyjna - hotel, dom opieki, centrum rehabilitacji, sport

Urzekająca nieruchomość o powierzchni 36,2 ha przepięknie usytuowana wśród bogactwa różnorodnych gatunków roślin i drzew. Szczególną wartość stanowi dojazd do prezentowanego terenu aleją wśród dębów. Starodrzew alei nadaje temu miejscu niepowtarzalną atmosferę „innego świata”. Nieruchomość położona jest na terenie największego w Polsce Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”, zajmującego powierzchnię 87.040 ha. Park, zwany także Krainą nad leniwą wodą, to jeden z najcenniejszych przyrodniczo zakątków naszego kraju. Wyróżnia się krystalicznie czystym powietrzem i pomimo dogodnego dostępu do Trzebnicy (ok. 12 km) oraz Wrocławia (ok. 40 km), położony jest z dala od miejskiego zgiełku, co pozwala na całkowity wypoczynek na spokojnym łonie natury. Park obejmuje swoim zasięgiem tereny stawów, które są siedzibą rozmaitych gatunków ryb, łąk i lasów. Stanowi jedną z najważniejszych ostoi ptaków wodno-błotnych nie tylko w Polsce, ale i w Europie. W tym niezwykłym przyrodniczo regionie walory tej jedynej i niepowtarzalnej nieruchomości inwestycyjnej są bezcenne. Obecnie spora część obszaru Doliny Baryczy objęta jest siecią Natura 2000, a w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości wyznaczono specjalny obszar ochrony – „Ostoja nad Baryczą”. To jeden z największych w Europie kompleksów stawów rybnych, z największym stawem Milickim o powierzchni 5324 ha, co w warunkach polskich jest ewenementem. Kompleks zwany Stawami Milickimi został przyjęty do międzynarodowego programu „Living Lakes“ i jest jednym z 23 członków prestiżowej organizacji, do której przynależą takie obiekty jak Morze Martwe, Bajkał, Balaton, Titicaca czy Jezioro Wiktorii. Atrakcją ziemi milickiej są także starożytne grodziska, cmentarzyska, kościoły, pałace, dworki i zabytkowe parki podworskie, znakomicie wkomponowane w krajobraz. Do dyspozycji wędkarzy są łowiska wędkarskie, w Miliczu można przejechać się bryczką, a na teren ostoi można się udać z ornitologiem, który oprowadzi nas po terenie. Milicz i okolice oferują ciekawe miejsca noclegowe w hotelach, leśniczówkach i domach agroturystycznych.

Jest to doskonały teren do przeprowadzenia inwestycji takich jak dom opieki, dom seniora, centrum rehabilitacji, ośrodek agroturystyczny, kompleks hotelowo- konferencyjny z ośrodkiem SPA, kompleks medical SPA, jak również ośrodek sportowo- rekreacyjny z basenami, boiskami sportowymi czy polem golfowym. Każdy z obiektów może zawierać prywatny park. Ogromna przestrzeń i możliwości inwestycyjne pozwalają zaplanować przyszłość tego miejsca z niebywałą wyobraźnią.

Atutem inwestycji w tym miejscu jest także otwartość władz Gminy Prusice. Pozwala to na szybką i bezproblemową realizację obiektu na prezentowanej nieruchomości.

Działki nadają się pod zabudowę wymienionymi obiektami pod względem:

- planistycznym – obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

- środowiskowym – czystość powietrza, brak hałasu, bliskość zbiorników wodnych, terenów leśnych, obszaru Natura 2000

- lokalizacyjnym – odległość ok. 40 km od Wrocławia

- komunikacyjnym – bliskość drogi o nawierzchni utwardzonej (ok. 350 m), bliskość drogi ekspresowej S5 (ok. 15 km)

W odległości ok. 12 km położona jest Trzebnica – miasto powiatowe z zespołem klasztornym wraz z Bazyliką pod wezwaniem św. Jadwigi i św. Bartłomieja, będącym co najmniej od początku XIV w. sanktuarium w związku z obecnością w bazylice grobu św. Jadwigi. W okolicach miasta, na zboczach Winnej Góry (popularnie zwanej „Kocią Górą”), znaleziono najstarsze obozowisko ludzkie na terenie Polski, datowane na 500 tys. lat.

W odległości ok. 40 km z dogodnym dojazdem drogą ekspresową S5 znajduje się stolica Dolnego Śląska – Wrocław, jedno z najstarszych i najpiękniejszych miast w Polsce. Położony nad rzeką Odrą, poprzecinany jej licznymi dopływami i kanałami, jest wyjątkowym miastem 12 wysp i ponad 100 mostów. Najstarsza część miasta, średniowieczny Ostrów Tumski zachował się w doskonałym stanie i jest jednym z najpiękniejszych w Europie zespołów architektury sakralnej. Z kolei wrocławski Ratusz zaliczany jest do najwspanialszych budowli gotyckich w Europie Środkowej. W mieście podziwiać można także m. in. Aulę Leopoldyńską czy Halę Stulecia.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

– usługi komercyjne – ok. 5,7 ha

– usługi sportu i rekreacji – ok. 28,6 ha