Działka inwestycyjna jez. Firlej, 2,2ha- usługi/do

Działka nad jeziorem Firlej.

Na sprzedaż działka z możliwością budowania obiektów letniskowych, ośrodków wypoczynkowych i sportów wodnych,

oznaczona jako E8UT, w miejscowości Firlej, gm. Firlej o powierzchni 22.196 m2.

Nieruchomość gruntowa położona idealnie pod inwestycję.

Płaska, w kształcie trapezu, o parametrach ok.:

- 68 mb szerokości

- 355 mb długości

II linia zabudowy z dostępem do drogi publicznej.

Media:

- Woda, prąd, kanalizacja - na działce.

Okolica:

Wolnostojące domy letniskowe, restauracje, plaża, ośrodki wypoczynkowe.

Oznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: E8UT

Tereny zabudowy letniskowej, ośrodki wypoczynkowe i sportów wodnych.

Projekt MPZP: Teren zabudowy rekreacyjnej i usługi towarzyszące.

UT - usługi turystyczne - o ustaleniach:

1) teren przeznacza się na obiekty obsługi wypoczynku i turystyki - zespoły kempingowe, zajazdy, hotele i motele, wraz z parkingami o liczbie miejsc odpowiadających co najmniej liczbie pokoi w obiektach noclegowych i miejsc na kempingach;

2) dopuszcza się urządzanie terenów sportowych, w szczególności boisk do gier;

3) dopuszcza się budynki o zbiorowej funkcji noclegowej, spełniające ustalenia i wymogi architektoniczne jak dla zabudowy pensjonatowej: a) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2500 m2 w granicach terenu o minimalnej szerokości działki 40 m., b) dopuszcza się budynki pensjonatowe o powierzchni użytkowej 300-400 m2 , c) wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki: - placu sportowo-rekreacyjnego, - obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych, - terenu do leżakowania, - parkingu o liczbie miejsc co najmniej równej liczbie pokoi gościnnych, - różnych form zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym, d) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy pensjonatowej: - wysokość do 2 kondygnacji, z których druga stanowi poddasze użytkowe, - posadowienie parteru do 0,6 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, - wysokość kalenicy do 9 metrów, - dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 35-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

4) dopuszcza się trwałe budynki kempingowe, spełniające wymogi architektoniczne ustalone dla zabudowy letniskowej ML;

5) dopuszcza się zagospodarowanie terenu pod warunkiem jednoczesnego nasadzenia zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym;

6) dopuszcza się na terenach, gdzie możliwe jest lokalizowanie parkingów o pojemności powyżej 50 miejsc, budowę obok takich parkingów, także urządzeń obsługi samochodów, obiektów gastronomicznych i noclegowych;

JEŻELI SZUKASZ FINANSOWANIA TEJ NIERUCHOMOŚCI, WSPÓŁPRACUJĘ ZE SKUTECZNYM DORADCĄ KREDYTOWYM,

USŁUGA KREDYTOWA JEST BEZPŁATNA.

Zapraszam po więcej informacji i na prezentację.

Konrad Grabowski

533 244 053

::oferta eksportowana z programu mediaRent::