Działka na sprzedaż
Typ działki:
pod inwestycję
Położenie:
wieś
Powierzchnia:
6822 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
asfaltowy
Okolica:
las
Media:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
***Oferta na wyłączność***
Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną w Mnikowie, gmina Liszki, powiat krakowski, woj. Małopolskie.
Na oferowanej działce jest możliwość wybudowania do 6 domów.
Posiadamy opracowaną dokumentację:
-
Analizę chłonności terenu
-
Opinię geotechniczną - określająca warunki gruntowo-wodne w podłożu działki nr 2110/1 obręb Mników, gmina Liszki, pow. krakowski, woj. Małopolskie
-
Opracowane informacje podstawowe nt. działki.
W razie zainteresowania dokumenty zostaną udostępnione.
Cena: 609 756 zł netto + 23% VAT.
Powierzchnia łączna: 6822 m² (0,6822ha)na którą składają się dwie działki:
1. Numer działki: 2110/1 - działka budowlana ok. 3000 m2
2. Numer działki: 2110/2 - działka rolna ok. 3818 m2.
Działka ewidencyjna 2110/1 leży w obszarze o przeznaczeniu 20MN3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wg. zapisów MPZP zabudowę można lokalizować tylko na działce ewidencyjnej 2101/1, która leży w obszarze o przeznaczeniu 20MN3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Działka ewidencyjna 2110/2 leży w obszarach: północna część działki leży w obszarze o przeznaczeniu 16R – tereny gruntów rolnych, natomiast południowa część działki leży w obszarze o przeznaczeniu 32Z1 – tereny zieleni nieurządzonej.
Działkę budowlaną należy przeznaczenia pod ścisłą zabudowę a działkę rolną można przeznaczyć pod teren wspólny i rekreację. Możliwości jest naprawdę wiele i to co tam powstanie na pewno będzie miało bardzo duży wpływ na atrakcyjność całości inwestycji. Można np całość terenu wpisać do jednej księgi wieczystej, ale z udziałem każdego właściciela domku.
Opis nieruchomości:
Działka usytuowana jest na terenie płaskim. Długość działki to 120 m (od strony wschodniej), 100 m (od strony zachodniej) i szerokość 63 m od strony wjazdu (od północy) i 73 m (od południa). Otoczona jest drogą asfaltową od wjazdu (od północy), terenami zielonymi (od wschodu i zachodu) oraz rzeką Sanką (od południa).
Działka ma dobrą lokalizację w kierunku PN-PD, doświetlona od południa zabudowa z drogą wewnętrzną poprowadzoną PN-PD umożliwia równomierne doświetlenie naturalne każdego domu.
Media:
Za drogą publiczną (działka 255/3), w działce ew. 244 przebiegają sieci: wodociągowa, gazowa oraz kanalizacyjna. Sieć elektroenergetyczna przechodzi przez działkę.
Najważniejsze zapisy MPZP wpływające na możliwość zabudowy działki:
✓zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
✓obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym,
✓obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,
✓minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 1800 m2.
✓minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 50%,
✓maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,20,
✓wysokość zabudowy nie może przekraczać 9,0 m,
✓dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 37°-45° z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz o jednakowej długości przeciwległych połaci; dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu na nie więcej niż 1/3 długości okapu.
Lokalizacja:
Dojazd do centrum Krakowa (Galeria Krakowska) około - 30 minut.
Dojazd do lotniska w Balicach - 13 minut.
Zalety lokalizacji:
Lokalizacja globalnie jest bardzo ładna. Kilka parków krajobrazowych, okoliczne wioski/miasteczka są bardzo pożądane dla inwestorów, nie tylko indywidualnych. W bezpośredniej okolicy działki nie ma zabudowy i nie będzie jej za wiele – od północy i na południu parki z lasami.
Spokojna, wiejska okolica
Bliskość natury i lasów pełnych zwierzyny leśnej.
Dostęp do ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych.
Dogodny dojazd drogą asfaltową.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze Cieślik Nieruchomości. Umowa na wyłączność.
Polecam i zapraszam na prezentację. W razie dodatkowych pytań, zachęcam do kontaktu.
KONTAKT:
CIEŚLIK NIERUCHOMOŚCI
Paweł Cieślik
tel: 881 054 678
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Aktualizacja: 22.08.2024
Dodano: 22.08.2024
ID: 65809067
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Paweł Cieślik
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Paweł Cieślik
Oferta biura nieruchomości