Działka Inwestycyjna Na Sprzedaż

DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ – GIERAŁTOWICE, WOJ. ŚLĄSKIE

Jeśli inwestujesz w nieruchomości i myślisz strategicznie, ta oferta jest dla Ciebie. 1,23 ha gruntu w Gierałtowicach – idealne miejsce pod budowę bliźniaków, szeregowców lub podział i sprzedaż mniejszych działek.

Cena: 970 000 zł (77 zł/m²) – oferta ograniczona czasowo, tylko do końca kwietnia. Po tym czasie komornik może zamrozić sprzedaż na wiele miesięcy.

Cena gruntu jest znacznie poniżej średniej w gminie Gierałtowice (210 zł/m²), co stwarza ogromny potencjał inwestycyjny.

LOKALIZACJA

• Woj. śląskie, powiat gliwicki, gmina Gierałtowice, ul. Korfantego


• Wymiary działki: 44 m x 272 m (w tym 179 m części budowlanej)


• Druga linia zabudowy – przed działką znajduje się jeden dom, przez który ustanowiona jest służebność przejazdu.

PRZEZNACZENIE

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

• 4MU – 8167 m² (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej)


• 1R – 4100 m² (tereny rolne – obowiązuje prawo pierwokupu przez KOWR)


• Możliwość podziału na 6-7 działek budowlanych – spełnia wymogi MPZP

Uwaga: Gierałtowice znajdują się na obszarze szkód górniczych, jednak brak szczegółowych danych o wpływach na tę działkę.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Działka posiada dostęp do drogi poprzez służebność (40 m). Dojazd szerokości min. 6 m.

W ul. Korfantego dostępne media:
✔ Gaz
✔ Prąd
✔ Kanalizacja sanitarna
✔ Kanalizacja deszczowa

Dla większego zysku warto doprowadzić media do końca działki i utwardzić drogę.

FINANSE I FORMALNOŚCI

• Cena: 970 000 zł (77 zł/m² – okazja cenowa na rynku)


• Pilna sprzedaż do końca kwietnia – później komornik może zablokować transakcję


• Księga Wieczysta obciążona, ale sprawa jest zabezpieczona (pełne informacje dla zainteresowanych)


• Zakup bez VAT – przy dalszej odsprzedaży możliwe zobowiązanie podatkowe (w zależności od statusu kupującego)

DLA KOGO TA OFERTA?

✔ Dla inwestora, który chce kupić działkę w niskiej cenie i sprzedać z zyskiem po podziale
✔ Dla dewelopera, który szuka gruntu pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową
✔ Dla osób z gotówką, które chcą dobrze ulokować kapitał

Oferta dostępna tylko do końca kwietnia – później transakcja może zostać zablokowana. Jeśli interesuje Cię ta inwestycja, nie zwlekaj. Skontaktuj się i poznaj szczegóły.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Balbina Plesińska (licencja nr: 28571)

-

Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.