Działka inwestycyjna pod halę/magazyn lub bliźniak

Na sprzedaż działka o powierzchni 2655m2 w MPZP oznaczona symbolem MNU oznaczającym – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa, rozumiane jako możliwość lokalizacji:

· budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących,
· budynków usługowych,
· budynków gospodarczych,
· garaży i budowli, wraz z towarzyszącymi drogami wewnętrznymi, dojazdami i dojściami, stanowiskami postojowymi i obiektami małej architektury.

Idealne miejsce na lokalizację hali produkcyjnej, magazynu czy biura! Możliwa do uzyskania powierzchnia użytkowa 830m2!

Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy dla:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 10 m,
b) budynków usługowych – 12 m,
c) budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) budowli – 7 m,
e) obiektów małej architektury – 3,5 m;
2) geometria dachu budynków – dachy płaskie lub pochyłe o kącie nachylenia połaci dachowych w granicach
od 20° do 45°, przy czym dla dachu dwuspadowego kąt ten musi być jednakowy dla głównych połaci;
3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 2;
4) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,05 do 1,0 dla działki budowlanej;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 55% działki budowlanej;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy – 35% działki budowlanej.

Podstawowe informacje:
· Wymiary 30x85 m
· Dostęp do drogi gminnej utwardzonej,
· Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) w drodze bezpośrednio przy działce


Okolica

Miejscowość Wiązowna położona jest w idealnej lokalizacji tuż przy zjeździe na trasę S17, skąd do węzła S2/A2 mamy zaledwie 4km.

Działka znajduje się jedynie 1km od zjazdu na trasę S17 co czyni ją idealnym punktem wypadowym praktycznie w każdym kierunku Polski.

Centrum Warszawy oddalone jest o 35km, Okęcie 25km, dzięki czemu w ok. 25-30min możemy samochodem dojechać w oba te miejsca.

Tereny wokół działki to głównie zabudowa przemysłowo usługowa ale okoliczne działki zaczynają być również wykorzystywane pod budowę bliźniaków i domów jednorodzinnych, dlatego też propozycja ta może być ciekawa również dla dewelopera!

Serdecznie zapraszam kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania związane z tą działką i możliwym dla niej przeznaczeniem.

Magdalena Jurewicz | Mengs Nieruchomości |



Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()