Idź do strony głównej
1 / 8

Działka Inwestycyjna Pod Zabudowę Magazynową!

4 400 000 zł
400 zł/m²
ul. Podgórna, Dąbrówka, Luzino, wejherowski, pomorskie

Działka na sprzedaż

Typ działki:

pod inwestycję

Położenie:

brak informacji

Powierzchnia:

11 009 m²

Wymiary:

brak informacji

Ogrodzenie:

brak informacji

Dojazd:

brak informacji

Okolica:

las

Media:

woda prąd

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna!

Obszar inwestycji: 11 009 m2
Powierzchnia zabudowy: 4 952 m2
Powierzchnia biologicznie czynna: 2 425 m2

LOKALIZACJA: działka zlokalizowana jest w miejscowości Dąbrówka, powiat wejherowski, gmina Luzino. Odległość od najbliższego zjazdu do drogi S6 (Gdańsk - Lębork) węzeł Luzino: 9 minut / 6,5 km. Odległość od drogi krajowej DK6 Wejherowo: 13 minut / 10,6 km.

PRZEZNACZENIE OBIEKTU:
1 Użytkowanie w celu prowadzenia działalności usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - U/P;
2 wyłączone funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urządzenia terenu:
- przedsięwzięcia stanowiące istotne zagrożenie dla wód podziemnych,
- przedsięwzięcia, które powodowałyby pogorszenie warunków sanitarnych na terenach sąsiednich z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, tzn. przedsięwzięcia powodujące ponadnormatywną emisję hałasu, emisję nieprzyjemnych zapachów, nadmierną emisję pyłów, dymów na tereny mieszkaniowe i inne tym podobne uciążliwości,

MEDIA: woda, prąd

PLANOWANY PROJEKT INWESTYCJI ZAWIERA:
1 Hala produkcyjno- magazynowa o powierzchni maksymalnej 4 644 m2
1.1 Hala bez podziałów wewnętrznych
1.2 Przewidziano możliwość instalacji fotowoltaicznej na dachu hali „na płasko”
1.3 Hala trzynawowa
1.4 Wysokość użytkowa hali: 8,0m, do najniższego elementu konstrukcji
1.5 Izolacja dachu z płyt warstwowych PIR o grubości 160mm (o współczynniku przenikalności cieplnej Uc=0,14 W/m2K)
1.6 Izolacja ścian z płyt warstwowych w układzie poziomym PIR o grubości 120mm
(o współczynniku przenikalności cieplnej Uc=0,18 W/m2K)
1.7 Bramy o wielkości 4,0 x 4,5 z jednym panelem przeszklonym, o wjeździe z poziomu posadzki 4 szt
1.8 Doki załadunkowe
1.9 Drzwi stalowe techniczne
1.10 Doświetlenie hali poprzez zastosowanie świetlików dachowych, spełniające wymogi (Rozporządzenia Prawa Budowlanego) doświetlenia światłem dziennym dla produkcji.
1.11 Klasa Pożarowa hali „E”, obciążenie ogniowe 500 MJ
1.12 Posadzka o nośności do 8 ton
2 Dwukondygnacyjny budynek socjalny o powierzchni użytkowej 484 m2
2.1 Budynek murowany z przeszkloną fasada na całej wysokości oddzielony od hali ścianą ppoż.
2.2 Wyposażony w klimatyzację centralną sterowaną z każdego pomieszczenia biurowego
2.3 Podział pomieszczeń biurowych i socjalnych do uzgodnienia
3 Obszar utwardzony o powierzchni 3 422 m2
w skład którego mogą wchodzić :
3.1 Plac manewrowy
3.2 Plac składowy
3.3 Miejsca parkingowe
3.4 Opcjonalnie - zagłębione najazdy systemu doków

UWAGI:
• Przygotowana koncepcja budynku biurowego przewiduje funkcjonowanie na dwóch użytkowników.
• Przedstawiony na Planie Zagospodarowania Terenu wewnętrzny podział hali jest umowny. Możliwe jest przesunięcie ściany działowej w dowolne miejsce pod warunkiem gdy nie koliduje ona z doświetleniem lub bramami.
• Możliwość zmiany (we własnym zakresie) w uzgodnieniu z architektem:
a. Zwiększenia klasy pożarowej budynku.
b. Instalacji suwnicy
c. Zmiany gabarytów hali lub budynku biurowego
d. Aranżacji pomieszczeń wewnętrznych biura
e. Aranżacji dodatkowych pomieszczeń socjalno-technicznych w obszarze hali
f. Uwzględnienia antresoli technicznej w hali (zwiększającej metraż powierzchni magazynowej)
g. Zmiany ilości bram i doków załadunkowych

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Aktualizacja: 7.11.2024

Dodano: 23.10.2024

ID: 66046415

Nr. w biurze: PAN589769

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Mapa

ul. Podgórna, Dąbrówka, Luzino, wejherowski, pomorskie

O sprzedawcy

Logo: PARTNERZY Nieruchomości sp. z o.o.
PARTNERZY Nieruchomości sp. z o.o.
Biuro nieruchomości
2121
Aleja Grunwaldzka 30/32, 80-229, Gdańsk, pomorskie

Karol Korzeniecki

Oferta biura nieruchomości

Działka na sprzedażpomorskiewejherowskiLuzinoDąbrówkaDziałka Inwestycyjna Pod Zabudowę Magazynową!
Otodom.pl

DOŁĄCZ DO NAS:

APLIKACJE MOBILNE:

  • Link do aplikacji w AppStore
  • Link do aplikacji w Google Play

© 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

  • WARUNKI WSPÓŁPRACY
  • POLITYKA PRYWATNOŚCI