Działka inwestycyjna pod zabudowę mieszkaniową

Działka inwestycyjna pod zabudowę mieszkaniową jedno i wielorodzinną w Szczecinie.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu o łącznej powierzchni 8 036,00 m2 :

działka 5/3 o powierzchni 6 559,00 m2 – zabudowana budynkiem (ukryciem) o powierzchni zabudowy 7,00 m2
działka 5/5 o powierzchni 1 477,00 m2 – niezabudowana

Działka nr 5/3 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Młyńskiej oraz ul. Kartuskiej. Działka nr 5/5 posiada dostęp do drogi poprzez działkę nr 5/3.
Działka usytuowana w spokojnej i cichej dzielnicy Dąbie. Otoczenie stanowią budynki mieszkalne (niskie budownictwo wielorodzinne i jednorodzinne) i usługowe oraz tereny zielone.
W pobliżu
50 m – skwer im. ks. Świetlińskiego
500 m – przystanek autobusowy
600 m – duży dyskont spożywczy
800 m – stacja kolejowa ,,Szczecin Dąbie”
1,9 km – DK10
10 km – centrum Szczecina
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego Uchwałą Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2022 r., nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem: D.D.17.
Funkcja dominująca: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Funkcje uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności, usługi, w tym: oświaty, sportu i rekreacji, turystyka wodna (szlak kajakowy na rzece Płoni), działalność produkcyjno-usługowa, cmentarz komunalny, zieleń urządzona i naturalna, lasy.
 
 
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 232,39 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Obecnie toczą się dwa postępowania sądowe o zasiedzenie łącznie pow. ok 252 m², które mogą zakończyć się uszczupleniem prawa użytkowania wieczystego  w stosunku do części nieruchomości działki 5/3 o pow. ok. 252 m².
 
Stan prawny
Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Szczecinie-Prawobrzeże, X Wydział Ksiąg Wieczystych
Dział I-0 -  wpisano działki ewidencyjne o nr:
5/3 – Młyńska – BI- inne tereny zabudowane; o pow. 0,6559 ha
5/5 – BP- zurbanizowane tereny niezabudowane; o pow. 0,1477 ha
Pozostałe budynki niemieszkalne – kond. 1/0 pow. użytk. 4,60 m²
Dział I-SP – grunt oddany w użytkowanie wieczyste – 2089.12.05
Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.
Dział III i IV – brak wpisów.
Stan na dzień 21.06.2024
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,