TERRAIN

Aleksandra Benasiewicz AB Nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż działkę inwestycyjną pod zabudowę wielorodzinną o powierzchni 3720m² mieszczącą się w Brzegu przy ul. Starobrzeskiej 30l, województwo opolskie, powiat brzeski.
 
Znakomita propozycja dla dewelopera szukającego atrakcyjnego miejsca na rozpoczęcie kolejnej inwestycji.
 
Działka uzbrojona, obszar w zasadzie gotowy do rozpoczęcia inwestycji, zaoszczędzisz czas i środki finansowe na uzbrojenie terenu, projekty oraz wymagane prawem pozwolenia.

Istotnym  atutem oferty jest wydana decyzja pozwolenie na budowę wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym.
 
Dla przyszłej inwestycji został sporządzony projekt inwestycyjny oraz wizualizacja. Mieszkania w ramach tego planu zaprojektowano z myślą o połączeniu nowoczesnych trendów architektonicznych z funkcjonalnością. Każdy detal został starannie przemyślany, aby tworzył spójną i atrakcyjną całość.
W ramach tego projektu zaprojektowano dodatkowo garaże podziemne, komórki lokatorskie, windę oraz miejsca postojowe na zewnątrz.

OPIS:
Brzeg, miasto na historycznym Dolnym Śląsku, położone nad rzeką Odrą, doskonale usytuowane pomiędzy Wrocławiem a Opolem, charakteryzuje się  wyjątkową dostępnością dzięki położeniu przy autostradzie A4 i bliskości do ważnych tras, takich jak międzynarodowa magistrala kolejowa E30 oraz drogi krajowe nr 34 i 94.
Jest ośrodkiem przemysłowym i gospodarczym, zarówno w województwie opolskim, jak i w skali całego kraju. W mieście wyróżnić możemy fabryki maszyn rolniczych, silników elektrycznych, zakłady tłuszczowe, cukiernicze.
Obecnie wyróżniający się zarówno bogatą historią, jak i wysokiej klasy architekturą. Nie bez znaczenia dla miasta jest bujna zieleń, która dodaje mu uroku. Jest to miejsce o wielkim dziedzictwie, które od stuleci należy do najważniejszych na Śląsku.
Prezentowana nieruchomość gruntowa otoczona jest terenami zielonymi oraz pobliską zabudową wielorodzinną.  

Ul. Starobrzeska jest doskonale skomunikowana z centrum miasta. Otoczenie zieleni i spokoju nieopodal centrum miasta a dookoła wszystko w zasięgu ręki - cała infrastruktura miejska znajduje się w pobliżu tego miejsca. Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, Letniego Basenu Brzeskiego, przystanków komunikacji miejskiej oraz centrum miasta to zalety tego obszaru.

SZCZEGÓŁY:
W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi 7działek  o nr ewidencyjnych 959/4,959/5,959/6,959/34,957/31,957/32 o łącznej powierzchni 3720m².
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Uchwała Rady Miasta nr XXVI/160/12 z 12.04.2012 r. oraz Uchwała nr XVII193/20 z dnia 27.02.2020r.Rady Miejskiej Brzegu w sprawie: ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Starobrzeskiej w Brzegu.
Według MPZP działki oznaczone są symbolem 22MU stanowiącym tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
 
Teren niezabudowany o nieregularnym kształcie, dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Na podstawie uchwały Rady Miejskiej, ustalono lokalizację inwestycji mieszkaniowej  polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, parkingiem zewnętrznym z utwardzonymi miejscami postojowymi, placem zabaw, zadaszonym miejscem gromadzenia odpadów stałych, dojściem i dojazdem do budynku  utwardzonym oraz przyłączami i instalacjami zewnętrznymi doprowadzającymi do budynku media i odprowadzającymi od budynku ścieki sanitarne oraz wody opadowe z terenów utwardzonych i dachu.

Planowany sposób zagospodarowania inwestycji mieszkaniowej:
Maksymalna powierzchnia użytkowa mieszkań - 2050m² PUM
 
MEDIA:
 
Zasady obsługi infrastruktury:
-Woda-wykonane przyłącze wodne
-Prąd- wykonane przyłącze elektryczne
-Ogrzewanie- z miejskiej sieci ciepłowniczej
-Ścieki- do kanalizacji sanitarnej
-Wody opadowe – do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej
-Ścieki- do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej

Charakterystyka zabudowy:
Powierzchnia terenu- 3 720m²
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego – max.750m² (20% pow. terenu)
Powierzchnia terenów utwardzonych :max.1 304m² (35% pow. terenu)
Powierzchnia terenów biologicznie czynnych : min. 1 488m² (40% pow. terenu)

Parametry techniczne:
Wysokość budynku max.16m
Ilość kondygnacji :4
Konstrukcja budynku: murowo-żelbetowa

Gorąco polecam ten teren inwestycyjny dający możliwość realizacji nowoczesnego osiedla mieszkaniowego otoczonego niepowtarzalnymi walorami przyrodniczymi.
Planowany sposób zagospodarowania terenu inwestycji mieszkaniowej zamieszczono na zdjęciach.
 
Cena działki: 2 250 000 PLN + Vat
 
Serdecznie zapraszam na prezentację, odpowiem na wszelkie pytania dotyczące nieruchomości.
 Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. 
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu
 
W pobliżu
Park Nadodrzański, znanym z Bramy Odrzańskiej, oferuje odwiedzającym malownicze widoki oraz możliwość spokojnego odpoczynku wśród zieleni. Centralny Park Brzegu przyciąga pięknymi fontannami i stawem, stanowiąc idealne miejsce na relaks czy rodzinne pikniki. Nie można również zapomnieć o Parku Chrobrego, który oprócz stawu i charakterystycznego mostku, oferuje amfiteatr. Brzeskie parki, z fontannami i mostkami, stanowią nie tylko oazę spokoju dla mieszkańców, ale również atrakcję turystyczną miasta.
Miasto to oferuje również wyjątkową atmosferę, którą można poczuć, spacerując po brzeskich parkach, gdzie lokalna flora tworzy niepowtarzalny klimat. Każdy mieszkaniec niezależnie od swoich zainteresowań, znajdzie tu coś dla siebie – od architektonicznych perełek po zielone oazy spokoju. Brzeg z pewnością stanowi miejsce, które łączy w sobie historię z nowoczesnością, oferując swoim mieszkańcom nie tylko możliwość zwiedzania, ale i autentycznego doświadczania kultury oraz historii tego unikalnego miejsca.

Działka inwestycyjna pod zabudowę wielorodzinną

Działka na sprzedaż

Opis

Mapa