Działka inwestycyjna przy Dk1 Dk91 prąd 200kW

Nieruchomość zlokalizowana w gminie Poczesna, przy ulicy Katowickiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr91 (DK1).
 
Działka zabudowana z potencjałem inwestycyjnym, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 2U czyli tereny zabudowy usługowej.
Posiadamy aktualne warunki przyłączenia na 200kW

Aktualnie zabudowana domem wolnostojącym, budynkiem gospodarczym murowanym, budynkiem magazynowym z biurem oraz halą blaszaną. Teren utwardzony i wybrukowany, urządzony wjazd o szerokości 9m, w ostatnich miesiącach przeprowadzono remont drogi głównej, zainstalowano latarnie miejskie oraz chodnik dla pieszych.
 
Parametry nieruchomości:
• Powierzchnia działki:  ok4300 m2
• Wymiary: ok. 40m szerokość x 108m głębokość
• Działka w kształcie prostokąta, zabudowana
• Posiada bezpośredni dostęp do drogi krajowej z urządzonym wjazdem
• Działka uzbrojona w prąd, wodę oraz gaz
• Cały teren objęty MPZP, przeznaczenie działki: 2U - tereny zabudowy usługowej
• Teren ogrodzony, utwardzony, działka zabudowana - uzbrojona i ogrodzona.
• Urządzony wjazd oraz zjazd z DK1 o szerokości ok 9m
 
Kilka informacji z MPZP:
2U - tereny zabudowy usługowej - zabudowa usługowa wielofunkcyjna:
A) w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu;
    - wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,3 do 1,5
    - maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki
    - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki
    - realizację ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2m
    - obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych
B) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania nowej zabudowy:
    - wysokość zabudowy z wyłączeniem budowli, nieprzekraczającą 12,0 m
    - geometrię dachów - dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45º
    - możliwość lokalizacji garaży wolnostojących i obiektów gospodarczych o wysokości nieprzekraczającej
    6,0 m
 
Działka daje duże możliwości dla przyszłego właściciela, idealne miejsce na obiekt usługowo - handlowy cała działka objęta MPZP, dostępne media, doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, bezpośredni wyjazd na DK1 kierunek Częstochowa/Katowice, lokalizacja przy głównym skrzyżowaniu.
 
Odległości:
- Częstochowa ok 7km
- Siewierz ok 33km
 
Zapraszam na prezentację.